夫妻贷款现在不能贷款
房产作者：武汉通日期：2023-9-8点击：28
留言板：和老婆去年贷款买的房，本来准备今年商转公，结果我去咨询告诉我，因为我不是主贷人，只能用我老婆的公积金，但是我老婆在老家的小城市上班，导致现在我的公积金不能用，我老婆的异地也用不了，之前办理贷款的时候也不告诉我们这个贷款有主贷人和次贷人的区别，导致现在我们只能用商贷来进行还款，请问大家有啥解决办法吗
官方回复：尊敬的王先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，您配偶作为商贷主借款人在武汉购置了一套商贷住房，配偶缴存异地公积金，您缴存武汉公积金，您咨询此情况能否办理商转公贷款。根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需由原商贷主借款人本人名义至原商贷银行申请商转公。因您非原商贷主借款人，故无法以您的名义申请商转公贷款。同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。异地缴存的公积金无法办理商转公贷款。因您配偶缴存异地公积金，故暂时无法办理商转公贷款。9月4日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的王先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，您配偶作为商贷主借款人在武汉购置了一套商贷住房，配偶缴存异地公积金，您缴存武汉公积金，您咨询此情况能否办理商转公贷款。根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需由原商贷主借款人本人名义至原商贷银行申请商转公。因您非原商贷主借款人，故无法以您的名义申请商转公贷款。同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。异地缴存的公积金无法办理商转公贷款。因您配偶缴存异地公积金，故暂时无法办理商转公贷款。9月4日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】