融创静雲府规划公示，武昌中心新增房源367套

近日，武汉汇文置业有限公司申报的新建居住、商业服务业设施、加油加气站项目（晒湖燃气包地块）规划方案批前公示。项目案名融创静雲府。武昌中心新增房源367套。
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该项目位于武昌区晒湖东路与福安路交汇处，项目拟建4栋住宅楼，还规划有一所6班幼儿园以及1座加油站。  2023-8-16 14:37 (1.41 MB)经济技术指标显示，该项目规划净用地面积21621㎡，总建筑面积77846.31㎡，其中住宅建筑面积43852㎡，商业服务业设施建筑面积6000㎡。项目容积率5.52，绿地率28.82%，总户数367户，总人口1174人。机动车通车为681辆，其中地上车位2辆为幼儿园校车停车位，其余均为地下车位。地上非机动车停车位336辆。
2023-8-16 14:39 (133.47 KB)6月30日，P（2023）043号武昌晒湖燃气包地块由武汉汇文置业有限公司5.36亿元竞得，楼面价9852.94元/㎡。 地块含A1、A2两个地块，A1地块为居住、商服用地，A2地块为加油加气站用地。地块要求：1、A1地块内应配建1所6班幼儿园（含托儿所），用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2000平方米。2、武汉市武昌土地储备整理中心以不高于25000元/平方米的价格回购约0.1万平方米商业用房；以不高于16500元/平方米的价格回购约0.5万平方米办公用房，用于该项目原地还建安置；以成本价（不高于15万元/个）取得196个公共停车位交由区属国有平台运营管理。3、自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备整理中心交付商业、办公还建房，向武昌区政府指定的单位交付加油站，若超期交付，由此产生的违约责任和赔偿由竞得人承担。  2023-8-16 14:40 (57.22 KB)
地块位于武昌老城区，地块与晒湖Z近处直线距离不足百米，生活配套完善，项目靠近武昌火车站、武商梦时代、等优质配套，周边在售新房不多，2公里范围内静安府、龙湖·御湖境均为待售，万科新都会仅剩少量建面约125、133平房源在售，带装修均价约28000元/㎡。
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