历史遗留未经登记建筑的花园露台拆迁如何算面积？

留言板：依据武房土征发2018年4号文，历史遗留未经登记建筑补偿指导意见，以及房屋征收与补偿操作指引（武政规2023-7号）以上文件没有针对建筑内的花园露台拆迁如何计算面积？

---

官方回复：市民网友，您好！您反映的问题为：依据武房土征发2018年4号文，历史遗留未经登记建筑补偿指导意见，以及房屋征收与补偿操作指引（武政规2023-7号）以上文件没有针对建筑内的花园露台拆迁如何计算面积。对此问题，现答复如下。根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定，被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准；房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。被征收房屋存在未经登记建筑的，各区房屋征收部门应参考《武汉市国有土地上房屋征收设计历史遗留未经登记建筑补偿指导意见》组织相关部门开展调查、认定工作，并将补偿标准在征收补偿方案中载明。建议您向被征收房屋所在行政区的房屋征收部门进一步咨询了解。最后，感谢您对我市国有土地上房屋征收工作的支持！