关于办理房屋过户问题

留言板：我女儿有一套商品房，因为女儿出国四年，目前不打算回国，若要把这套房子卖掉办理房屋过户时房主（女儿是房主）不在国内能办理么？可以委托我们父母么？谢谢\uD83D\uDE4F

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官方回复：网友：您好！您所咨询的“女儿有一套商品房，因为女儿出国四年，目前不打算回国，若要把这套房子卖掉办理房屋过户时，房产（女儿是房产）不在国内能办理么？可以委托我们父母么？”的相关问题已收悉，现答复如下：工作人员向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您咨询的主要问题是：女儿在海外无法回国，是否可以委托父母代为办理房屋过户手续。申请人委托他人代为申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期间，并由委托人签章。海外申请人处分不动产的，其授权委托书应当按规定公证、认证。中国公民在海外办理委托公证，应当在当地办理公证并经中国驻该国使领馆认证；中国在该国没有使领馆的，由与中国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中国驻该第三国使领馆证明。经转递或认证并附汉字文本；非汉字文本的，其汉字译本应由公证机构翻译或公证。中国公民海外办理委托公证事项也可经本市海外远程视频公证机构进行公证。具体办理地点为房屋所在地的区政务服务中心不动产登记窗口；办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！