开放二套改善住房商转公
房产作者：武汉通日期：2023-8-9点击：17
留言板：武汉目前是不让二套房商转公，公积金二套房的认定是看是否使用过公积金贷款。但是你们这些官老爷考虑下民生行不行！虽然第一次用了，当时的房价是多少，贷款又是多少，现在是改善型住房，置换房屋又赶上房价疯涨，公积金无法贷款的情况，现在纯商贷120万，高利率，也不让转公积金！还让不让人活了。强烈要求开放若目前只有一套房的，使用过一次公积金且还清贷款的情况下，支持商转公！！！不要说什么个贷率了超多少了，一面给首次购房的降低利率，什么时候我们这些高利率首套房的人永远无法商转公！！！！ 还让不让人活了！！！
官方回复：尊敬的叶先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，家庭办理过一笔公积金贷款已结清，目前名下在武汉仅有一套商贷房产，咨询能否办理二套房商转公贷款。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（今年6月底）我市住房公积金个贷率仍在95%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。因您家庭名已办理过一次公积金贷款，再次申请贷款不属于首套房贷款，故暂无法办理二套房商转公贷款。8月7日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的叶先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，家庭办理过一笔公积金贷款已结清，目前名下在武汉仅有一套商贷房产，咨询能否办理二套房商转公贷款。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（今年6月底）我市住房公积金个贷率仍在95%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房,且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。因您家庭名已办理过一次公积金贷款，再次申请贷款不属于首套房贷款，故暂无法办理二套房商转公贷款。8月7日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】