城投联投江南岸 A 区中央空调打孔安全隐患
便民作者：武汉通日期：2023-8-9点击：76
留言板：城投联投江南岸 A 区小区由中信设计院设计，只预留了一个空调机位，导致只能安装中央空调，而且设计出现重大遗漏，没有在主梁预留套管用于后期穿空调管，目前小区对于中央空调怎么主梁打孔没有任何头绪，中信设计院不配合也不出具正式盖章版的主梁钢筋绑扎尺寸图进行指导安装，导致小区业主们只能随意打孔，嚴重危及房屋的結構安全。已经有打到主钢筋和结构梁的案例屡次发生了，造成的生命安全和财产安全后果不可预估，请相关部门一定要引起重视
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，接平台督办件后，我局审验中心工作人员于8月4日17:03通过电话85799946向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映城投联投江南岸二期存在设计问题。我局审验中心书面函告了该项目的建设、设计、图审单位，要求对该项目设计图纸进行核实并给予书面回复。且专门组织了部分业主代表及建设、设计单位于8月2日去现场进行了核实，并就反映的问题进行了解答。现就您反映的问题回复如下：城投联投江南岸二期[新建居住、商业设施、小学、防护绿地和公园绿地项目二期（A）地块]项目于2020年7月通过规划审批，包含12栋地下一层，地上1～32层，建筑高度4.35m～98.60m住宅楼及配套设施。2020年11月经图审合格，2023年4月完成竣工验收备案。该项目由武汉城鑫联房地产开发有限公司开发建设，中信建筑设计研究总院有限公司设计，武汉蕃华施工图设计审查有限公司完成施工图审查。关于所有楼栋均只设计了一个中央空调位，但并未预留空调入户穿墙套管洞口及户内空调穿梁套管洞口，若由业主自己装修打孔，极易打断梁钢筋，给主体结构造成严重安全隐患，需要设计院配合对打孔位置进行指导的问题。本项目依据规划要求采用公建化外立面设计，确定住宅空调按户式中央空调设置。由于交付标准为毛坯交付，设计图纸中每户预留了一个集中空调设备平台，空调设备及安装由用户自理，空调留孔位置及大小需根据用户后期精装方案及空调选型确定。空调户内管线布置方式可选择梁下布置，或由专业公司在结构安全区域开孔两种方式。针对现阶段业主诉求，建设单位已安排由物业公司收集业主空调选型及安装需求，并根据设计院出具的实施方案，将开孔位置及大小的指导实施建议提供给客服经理，由客服负责人将开孔实施指导建议提供给业主。8月4日，我局审验中心通过电话85799946向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市建设工程设计审查和消防验收中心】。
官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，接平台督办件后，我局审验中心工作人员于8月4日17:03通过电话85799946向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映城投联投江南岸二期存在设计问题。我局审验中心书面函告了该项目的建设、设计、图审单位，要求对该项目设计图纸进行核实并给予书面回复。且专门组织了部分业主代表及建设、设计单位于8月2日去现场进行了核实，并就反映的问题进行了解答。现就您反映的问题回复如下：城投联投江南岸二期[新建居住、商业设施、小学、防护绿地和公园绿地项目二期（A）地块]项目于2020年7月通过规划审批，包含12栋地下一层，地上1～32层，建筑高度4.35m～98.60m住宅楼及配套设施。2020年11月经图审合格，2023年4月完成竣工验收备案。该项目由武汉城鑫联房地产开发有限公司开发建设，中信建筑设计研究总院有限公司设计，武汉蕃华施工图设计审查有限公司完成施工图审查。关于所有楼栋均只设计了一个中央空调位，但并未预留空调入户穿墙套管洞口及户内空调穿梁套管洞口，若由业主自己装修打孔，极易打断梁钢筋，给主体结构造成严重安全隐患，需要设计院配合对打孔位置进行指导的问题。本项目依据规划要求采用公建化外立面设计，确定住宅空调按户式中央空调设置。由于交付标准为毛坯交付，设计图纸中每户预留了一个集中空调设备平台，空调设备及安装由用户自理，空调留孔位置及大小需根据用户后期精装方案及空调选型确定。空调户内管线布置方式可选择梁下布置，或由专业公司在结构安全区域开孔两种方式。针对现阶段业主诉求，建设单位已安排由物业公司收集业主空调选型及安装需求，并根据设计院出具的实施方案，将开孔位置及大小的指导实施建议提供给客服经理，由客服负责人将开孔实施指导建议提供给业主。8月4日，我局审验中心通过电话85799946向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市建设工程设计审查和消防验收中心】。