一方天地，点亮一座新城！武汉新城源点，终于拥有“高阶生活圈”

　　江湖奔涌，勇立潮头。

　　武汉新城规划强势落地，武汉正被置于更宏大的发展格局。

　　武汉新城一路向东，发展一日千里。

　　在这方代表武汉未来“黄金十年”的新城里，“光谷”是先导区更是核心区。

　　这片充满想象力的发展沃土，集合了城市精粹资源，吸引了众多优秀的城市共建者。

　　鳞次栉比的高楼大厦，加速建设的各类产业园，这里已然成为人们安居乐业的价值高地。

　　而现在，有了武汉新城的buff加持，未来的光谷将再提一档。无数精英将不断落地，渐次点“亮”万家灯火。

图源：中国光谷

　　这帮精英有些共同特性：积极向上且热爱生活。

　　因而，属于他们的高阶生活方式是这样的——

　　在如公园般的小区里，轻易收获绿意里牵手的浪漫，绿道跑步的欢畅;

　　在有设计感的品质住宅中，获得高端、时尚、舒适的空间体验;

　　于潮流、开放的商业街区中，体验繁华，前卫、互动的交流空间;

　　于顶级的商办区，实现财富的不断积累……

　　那么，这样的生活方式该如何实现?5月17日，由武汉房地产自媒体联盟与光谷创新天地项目共同举办的“起一座新城·立一方天地”暨武汉新城(大光谷)高阶生活方式研讨会盛大举行。

活动实景图

　　城市规划、区域价值等研究专家和多位自媒体大V，及20多家媒体共聚一堂。共话武汉新城核心“引擎”——光谷，如何赋能江城产业再上台阶，助力品质人居再升级。

　　01

　　武汉新城起，

　　世界光谷再迎重要增长极

　　有着国家战略加持、省级规划背书的武汉新城，是近几年来武汉声量最大的新区。

　　作为武汉都市圈的主引擎，不论从政府重视程度，规划定位，业态布局、落地速度等各方面来说都超越其他。

　　年初开始，武汉新城便亮出“开局精彩”的答卷。

　　在1月举行的2023年第一季度全市重大项目集中开工活动上，武汉新城作为全省重大工程正式开工。武汉新城新开工30个项目，全年新开工项目总数将达到175个，总投资超1600亿元。

　　而在整个武汉新城的规划中，光谷片是当之无愧的“发动机”和“火车头”。

图源：中国光谷

　　从推动重大项目建设，到引人引智创新驱动，光谷的发展一直高歌猛进，势头超强。

　　统计数据显示，东湖高新区地区生产总值在2020年全市率先突破2000亿元大关，2021年达到2300亿元，2022年更是达到2643.81亿元，经济总量位居全市第一。这里是全国上市企业最密集区域之一。

　　光谷上市企业达62家，占全省1/3。吸引了4名诺贝尔奖得主、71名中外院士、近3000名“3551光谷人才”。从一线城市回流人才占80%，拥有海外背景人才近55%。是中国三大智力密集区之一。

　　伴随光谷建设的推进，商圈、交通、学校、产业园、生态公园等公共配套大量引入，空轨抢跑、地下空间大走廊进展顺利、创新天地商业街区开工……光谷展现了超强的“兑现力”。

　　武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊表示，光谷是产业发展、城市发展的排头兵，在生产方式上应该引领武汉、引领中部。

实景图

　　武汉地产研究院院长殷跃建表示，武汉新城是光谷“三十而立”的一项有仪式感的规划。在整个新城的规划中，光谷兼具着重要的使命：把武汉和世界甚至于国际连接在一起;把国际最先进的生活理念通过光谷引入武汉。

　　那么，谁真正将这种先进的生活理念带到光谷?

　　早在五年多以前，一场“气质相投”的双向奔赴就已经拉开。

　　始终坚守长期主义和强大“造城”能力的中信泰富与瑞安集团，便与着眼于追求世界级城市形态的长远规划，并将之稳步兑现于光谷。

　　而现在，光谷创新天地究竟给光谷带来了那些改变?

　　02

　　超强兑现能力，造光谷繁华核心地

　总建面约120万平方米的光谷创新天地，是为光谷站上世界舞台量身定做的项目。项目由创新金融中心，创新创业中心，创新生活中心三大功能区组成。

项目效果图

　　这样的规划，是与区域、城市的深度契合。纵观光谷核心区，唯有光谷创新天地采取集中商业自持运营，打造服务中部，辐射全国，面向世界的国际化商务区，与区域、城市同圈层、共发展。

　　光谷创新天地，从2018年面世起，就被赋予商业/商务核心、居住升级、承载美好生活的期待。

　　五年多的时间，伴随着这个约120万方城市级大盘的逐一兑现，一个有关武汉城市能级和品质提升的重要样本，渐行渐近——

　　建面约41万方的创新创业中心正在火热建设中，8个围合式的创新创业中心，其中4个地块已交付，最快今年底会有企业入驻。海康威视定制的4个地块将于明年底交付，届时会成为海康威视的第二总部。

创新创业中心效果图

　　新天地商业街，于2022年四季度正式启动。这是一个市集广场、吃喝玩乐，休闲购物一站式的商业街区，将成为光谷全新生活社交场、时尚潮流聚集地，对标武汉天地商业街，预计2025年正式开街。

商业街效果图

　　住宅板块的创新国际社区，已交付三期住宅产品，为1500+个家庭兑现品质新家。

　　“创新天地对标武汉天地这种潮流的国际生活方式，正在打造一个开放式公园街区活力中心，通过各种户外功能区，为光谷创造一个精神放松地，以及多元的社交体验空间。”光谷创新天地商业管理部总监何巍介绍，项目承载了光谷高阶生活，未来的光谷的这一方天地，也将承载着接轨国际视野的更大的天地。“城市里的百万方大盘，往往都是区域的壹号作品。”

　　光谷情报站主理人秦书认为，光谷创新天地产业、商业、住宅，三驾马车齐头并进的方式，代表了一种先进的发展模式，也代表了光谷未来的第一竞争力。当前，在光谷创新天地步行可及的范围内，商务、商业、公园、幼儿园、名校等城市资源已经一应俱全。

　　可以预计，从2025年之后，这里就将成为新网络经济产业聚集区、创新企业孵化中心、人才汇聚活动中心，是世界级光谷源源不断地澎湃动力。而随着新天地商业街的启动，光谷创新天地将导入更多国际化资源。它也将以全球资源整合力，率先兑现城市级商务/商业区的核心价值。

　　换言之，不论区位、规划、还是兑现速度，光谷创新天地都与武汉新城的发展同频共振，不断释放城市焕新的力量。

　　03

　　与新城发展同频共振，

　　属于光谷的国际化生活

　　光谷创新天地和武汉天地的发展模式一脉相承。

　　“天地模式”之所以在上海新天地、武汉天地等城市取得了巨大成功，关键是用开放与包容的文化，引领了一座城市最先进的生活方式。

　　天地系有一个“通用公式”：

　　优质的土地+引领城市发展的规划+优质的产品 = 独特的长期价值

　　在这样的“公式”之下，天地系的每个项目都是优质地段与高品质产品的合体。

　　而天地系的价值一直是城市的top级，天地系的业主，也是被人仰望的存在。这也是为什么武汉人都以“拥有一套天地系的房子”为荣的根本原因。

　　“光谷创新天地结合天地系的产品理念，打造成15分钟的一站式生活圈，将人们的工作、生活、消费、交流结合在一起形成联动。”光谷创新天地市场营销部总监龚晨表示，它通过创新金融中心、创新创业中心、创新生活中心，让光谷人提前感知到感受什么是创新生活。

实景图

　　“光谷创新天地开创了诸多先河，住宅产品建面约为140㎡-298㎡，直接划定了购买力和圈层。双精装大堂设计、3.15层高、多套房设计、中西厨台、主题化架空层、独立电梯厅、下沉式中央会所、室内恒温泳池……”武汉买房出品人陈珂表示，每一样配置都体贴入微，真正得做到与国际品味契合，而这些豪宅的“同款”配置，也早已在光谷创新天地出现。

实景图

　　武汉大学中国中部发展研究院副院长王磊表示，光谷创新天地以生态围合式组团为规划亮点，整体楼层高低错落，楼间距最大约100米，减少了建筑密度，也为业主留出视野景观、通透性、更大的公共区域。这样的呈现与其他项目划出明显的区隔。

　　因而，毫不夸张的说，凭一己之力将产品标准推向新方向的光谷创新天地，是光谷品质升级的原点。

　　更为重要的是，项目已成功交付前三期产品，而每一次的推新都在不断做加法。

　　以热销中的四期产品为例，在前期的基础上无论是归家动线、公区园林绿化、架空层，还是室内精装等方面都做了全方位升级……这些都是力图让产品更极致，让业主更舒适，也为生活带来了更多的可能。

　　正如陈珂所说，光谷创新天地一直做的都是超越时代的产品，随着时间轴线拉长，和同时期产品对比，这种超前性会更明显表达出来。

　　04

　　站在武汉新城的起点，收藏一方天地

　　曾经，光谷是武汉繁华的尽头;如今，它成为城市未来的起点。

　　35年间，光谷不仅有极高的产业速度，也有了更多生活的温度。

　　光谷创新天地之于光谷的意义，与周边多数项目相比，超脱出单纯的地产意义。它所做的，是以长期主义的坚守，精研土地价值与光谷人群所需，为区域产城的深化融合、提质升级做“强配置”。

　　而从它的兑现速度来看，已然完满实现这一目标。

　　过去的几年，光谷创新天地一直都是区域的热销王，创下了九开九罄的好成绩。价格也从2018年底首开均价约16500元/㎡，至当前均价约24000元/㎡，涨幅超40%，成功穿越周期。

　　需要注意的是，在此之后，光谷已再无百万方体量城市综合体项目出现。抢占新城核心，光谷，只此天地。