美的云筑开发商逼迫业主签霸王物业合同才给钥匙

武汉留言板：美的云筑小区交房，开发商以霸王物业合同逼迫业主签字才给钥匙，业主同意交物业费，但不签霸王合同，开发商就不给钥匙。霸王合同的几个主要点如下：1. 霸王物业合同规定业主不得以任何没有享受到物业合同拒绝交物业费 - 异议：物业管理条例明确规定收费标准对应的物业服务事项，若物业服务没达标，业主有权要求物业改正，或降低物业费2. 霸王物业合同要求物业费按年预缴 - 异议：物业交费应为最低按月交费3. 规定小区物业产生的效益和收入归物业所有 - 异议：物业实为小区全体业主聘请所来，小区收入理应归全体物业所有

---

官方回复：尊敬的先生:您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下: 关于您反映美的云筑小区须交一年物业费才能验房的问题。我局物业科工作人员于4月23日、4月24日到小区现场调查，物业企业在交付现场办理预存一年物业费赠礼活动，您可进行自主选择。 关于您反映物业服务不达标的问题，经我局物业科工作人员现场走访调查核实，该小区共20栋1570户业主，区域内有1个门岗，2名安保人员正常在岗，目前物业服务中心配备4名管家，物业企业已发布公告对于小区管家进行招聘，预计五月底完成人员配比，针对物业客服人员配比不足的问题，4月25日我局物业科已对其下达整改，督促物业企业尽快落实人员配比，并按照《前期物业服务合同》约定，为小区业主提供良好的居住环境。 5月8日，我局物业科通过电话027-63497378向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位: 武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局物业科]