降低物业费占居民的人均可支配收入比重。目

留言板：降低物业费占居民的人均可支配收入比重。目前市场环境是：物业服务无法按照合同约定执行，业主却必须按照合同价格进行给付。建议：物业收费要参考人均可支配收入。（2022年，武汉市城镇居民人均可支配收入58449元，比上年增长5.7%；农村居民人均可支配收入29304元，增长7.7%。）

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经了解，因目前湖北省住房和城乡建设厅开展了关于对《关于进一步加强和改进住宅小区物业管理工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见的工作，您对此提出相关意见，我局工作人员2023年4月12日与您电话联系，告知您可通过发送邮件至fcc@hbszjt.net.cn、或拨打电话027-68873056，也可登录湖北省住房和城乡建设厅官网http://zjt.hubei.gov.cn/hdjl/等方式进行反馈。关于物业费标准问题，《中华人民共和国价格法》第五条规定：“国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。”原《武汉市物业服务收费管理实施细则》第四条规定：“住宅前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准由价格主管部门会同同级房屋主管部门，综合考虑物业服务内容、服务标准、服务成本和业主承受能力等因素，按照规定的定价权限和程序制定，并向社会公布，物业服务成本按照物业服务定价成本监审办法审核确定。武汉市中心城区住宅前期物业服务收费标准由市价格主管部门会同市房屋主管部门参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）制定...建设单位应当依法公开选聘前期物业服务主体，在政府制定的收费标准内与之约定具体收费标准，签订前期物业服务合同，并向辖区价格主管部门报送物业服务合同”，依据上述规定及部门职责，我局工作人员从政策层面进行了详细解释说明，如您对收费标准问题仍有疑问，可向武汉市市场监督管理局进一步咨询。感谢您的理 解和配合！