光谷创新天地精装修占用业主阳台面积，请建设局调查处理

武汉留言板：光谷创新天地精装修占用业主阳台面积，请建设局调查处理依照《住宅室内装修管理办法》第四条，及《武汉市住房保障局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》第一条之2/3/4项。请建设局调查处理如下问题：位于武汉市东湖高新区的瑞安光谷创新天地三期，在精装修交付时占用了业主的阳台面积，隔断1平米以上用于放置空调外机。1、根据前期咨询房产测量单位、规划局等单位的答复，阳台计入了套内面积，是260多户业主以高价购入供“人”使用的，开发商私自隔断安放机器，存在侵占业主使用面积问题。依照规定，空调外机应安放在专门的设备平台之上。2、开发商前期书面/口头宣传时刻意回避该处隔断，在样板间宣传视频中绝口不提此处设计，也没有明示此处作用，存在样板间与实际不一致，虚假宣传问题。以上问题，请建设局调查处理！

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官方回复：尊敬的女士：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经核查该项目原规划审批图纸，图纸显示阳台内设有空调机位，该项目审批符合规范要求，且规划审批图纸及建设图纸与该处一致。经核实，您购买的该项目的房屋属于精装房，开发企业后期装修将空调机位处做了隔断，建议协商开发企业处理。关于空调室外机搁板面积计算规则，请参照《武汉市建设工程建筑面积计算规则》武自然资规[2022]1号第二十三条。4月18日，我局通过电话02765528739向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快!【经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局】---尊敬的女士：您好，您向城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：接件后，我办高度重视，我办立即安排人员于2023年3月30日现场调查，经核实现场阳台部位空调外机位置及百叶门检修口的做法，与设计图纸相符。空调隔断与装饰装修设计图相符。2023年4月11日，我办工作人员通过电话02765528735向您反馈办理情况。感谢您的信任和支持，我办将继续履行职责，做好协调处置工作。【经办单位：武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局建筑管理办公室】