作为业主不能进地下停车库？中部慧谷小区开发商和物业胡作非为!

武汉留言板： 中部慧谷小区二期地下停车库，开发商和物业为了强买强卖地下停车位，强制实行只卖不租，作为业主不能进小区地下停车库停车，也是天大的笑话! 小区民众苦不堪言，稀稀落落的投诉也得不到实质性的解决问题，小区没有成立业主委员会无法正面与开发商协商解决一些现状问题! 开发商和物业都是把自身的利益放在第一位，而不是为了建设好小区家园和服务业主为目的，无视业主实际需求! 恳请相关部门领导，巡访小区民众的痛苦和难处，为民众当家做主，彻查开发商和物业胡作非为以及坚强的后盾!

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官方回复： 尊敬的市民朋友:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局工作人员于2023年4月18日通过电话83080203向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映车位只卖不租的问题。 中部慧谷项目由武汉财富兴园置业发展有限公司开发。经查，该项目目前有地下停车位360余个，地上停车位共计120余个。现开发商拟将小区内规划的地下车位长租给业主使用，租期为20年。《民法典》第275条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。现开发商不再将地下车位以短租、临停的方式给业主使用，导致业主出行不便。区住建局工作人员建议其拿出合理的车位处理方案。开发商表示，地上车位可以供业主停车，不再将地下车位以短租、临停的方式给业主使用。下一步，区住建局将继续协调此事。 2023年4月18日15：27通过电话83080203向您反馈办理情况,您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位: 东西湖区住房和城乡建设局房地产开发和市场监管科】