崇仁路023号地块规划 将上新1364套房源

近日，武汉城建天樾置业有限公司申报的硚口区崇仁路P（2022）023号地块规划方案报规。项目位于硚口区京汉大道以南，崇仁路以西B地块、C地块，拟建11栋住宅，其中9栋120m+超高层住宅，2栋高层住宅，共计1364套房源。另项目还配有一所9班幼儿园。

经济技术指标显示，项目净用地面积40956.54㎡，总建筑面积269753.96㎡，地上总建筑面积211097.08㎡，其中居住建筑面积179780.39㎡，幼儿园建筑面积2731㎡，社区服务中 心建筑面积2407.39㎡，商业建筑面积21758.49㎡。项目容积率4.92，建筑密度33.35%，总户数1364户，机动车位数1663个，其中地上停车位2个，非机动车停车位1266个。按照住宅建筑面积及户数估算，户均建筑面积约126㎡。

2022年6月29日的土拍中，武汉城建集团以底价33.47亿元竞得武汉P（2022）023号地块，楼面价约16601元/㎡。P（2022）023号地块被玉带正街分为B、C两个地块。B地块规划有6栋住宅楼，C地块内规划有5栋住宅楼，同时配建有一所9班幼儿园。P（2022）023号地块距离硚口地 王中建湖北文旅壹品公馆仅一街之隔，中建湖北文旅壹品公馆楼面价约24162.80元/㎡，因此P（2022）023号地块从拿地开始就备受关注。

项目所处区域为硚口城芯地段，紧邻汉口内环，周边配套十分优越，项目规划的人行入口距离轨道1号线崇仁路站约百米距离，出行十分便利；周边教育资源丰富，武汉十一崇仁初级中学、六十四中居仁校区、武汉市十一中学、井冈山小学、崇仁小学等诸多学校环绕，但作为纯新盘，具体对口学校未知；医疗资源方面，同济医院、湖北省第三人民医院、武汉市第 一医院、武汉市第四医院等三 甲医院可以为健康护航；商业方面，由于紧邻汉口内环，可以轻松享受凯德广场（武胜店）、武汉恒隆广场、武汉K11艺术购物中 心、武广、国广等武汉城市级商业配套。但由于周边多为成熟的老社区，生活配套丰富生活氛围浓厚的同，却有老城区城市界面一般的通病。

目前周边在售项目均价约在3万/㎡以上，湖北文旅壹品公馆毛坯均价约34000元/㎡、金地汉口峯汇装修折扣均价约36000元/㎡。