请求硚口区政府保障“美好香域花境”项目二期业主的合法权益

留言板：尊敬的领导: 我是硚口区美好香域花境5号楼的业主，非常感谢专班群的全体人员和业主们，在硚口区政府各部门的领导下，克服重重困难，历经千难万险，督促开发商把5号楼做起来；最难的时候都过去了，相信后面的收尾工作，也一样可以做得很好！ 一、开发商和物业单方面确定的2月1号的交房日期，业主是不认可的，什么时候能达到以下条件，才是业主认可的交房日期。 1、房屋整改维修完成 2、正式的水、电、天然气 3、电梯运行具备验收合格证 4、面积补差可以落实到位 5、可以办理房产证 二、物业费的降价问题和滞纳金的赔付问题没有提上议事日程，没有一个可行性的议案，业主是不可能收房的，也不会缴纳物业费。 三、龙湖物业公司是后来进的，美好和我们签协议的是自己名下物业，需要业主同意更换和商定启用物业公司和授权收取物业费。 四、美好香域花境幼儿园、车库以及其它楼盘的建设，希望政府和房管局保交楼专班的领导们能同步跟进！ 我们业主是物权所有者，物业公司是服务业主的，不应该是奴役业主的！ 作为一个社会主义国家的守法公民，不是我们的东西，我们坚决不要； 按照合同，属于我们的合法权益，我们会坚决捍卫。 因为我们相信国家、相信政府，会维护人民的合法利益和尊严！ 希望政府能督促开发商，能早点把业主的房产证办下来，面积补差提上议事日程，其它楼栋都能早日交房！

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映的美好香域花境项目交房的相关问题，经核实，美好香域花境项目已纳入全市房地产风险项目，2022年以来，我局严格按照市、区政府要求做好风险项目推进工作。硚口区保交付工作专班对该项目建设进度高度重视，在国家保交楼的政策方针指导下，克服各种困难，协助项目筹措资金，目前在各方努力下，5号楼已经完成施工建设并办理了竣工验收的相关手续，并且开发商已在项目现场公示了区建设局建管站出具的竣工备案表，开发商于2023年1月16日起为业主集中办理交付手续。若您对交付时间与物业费约定有疑义，建议您与开发商和物业公司沟通，协商解决。房屋质量和电梯运行是否具备验收合格证等问题，建议您向竣工验收部门区建设局建管站反映，或直接找开发商报修。关于办理房产证的问题，开发商正在走办证流程，不动产权证要4月下旬才能出来，具体情况，建议您向区不动产登记中心咨询。现在5号楼通的是正式水、电、天然气。关于面积差和违约金问题，属于合同纠纷，建议您与开发商协商，若协商不成，建议您举证，通过司法程序维护权益。我局将持续做好协调督办工作，感谢您的关注，祝您生活愉快！【经办单位：硚口区住房保障和房屋管理局开发所】