福星惠誉星誉国际开发商合同补充协议霸王条款，未收房强征物业费

留言板：福星惠誉星誉国际开发商合同补充协议霸王条款，未收房强征物业费福星惠誉星誉国际k15地块（育才里）开发商在《房屋买卖合同》中预定“自2023年2月18日起视为湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司已将房屋正式交付。根据合同约定，2月18日车库、车位、绿化、物业用房都应达到规划验收标准。实际上4、5号楼仍在施工，车库、车位、绿化、物业用房（位于4号楼）均未完工。 不满足交付条件。但开发商和物业强行在收房/入伙通知书中，按2月18日为正式交付，并自2月19日起征收全额物业费。霸王条款，黑心违规，恳请房管部门、住建部门严查！

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经查，福星惠誉星誉国际k15地块项目由湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司开发建设，1-3号楼于2023年2月17日完成竣工验收，开发企业于2023年2月18日组织交付。交付现场已公示交房流程、竣工验收备案表、房产面积实测技术报告书等证明材料。根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定“建设工程经验收合格的，方可交付使用”。关于项目验收问题，依据部门职能职责，建议您可向建管部门咨询反映。如您认为开发企业未按合同约定履行交付义务，建议依合同与开发企业协商或按照合同约定的争议处理途径解决争议。关于物业费缴纳问题，建议双方依照商品房买卖合同及前期物业协议执行。