融创望江府小区迟迟不开房屋发票，不退房屋面积差。

留言板：1、武昌区融创望江府于2022年6月30日交房，收房时物业要求业主将房屋维修基金交于物业代收，否则不能收房，但至今无一业主收到过房屋维修基金的发票，网上查询的结果也是未缴纳状态。2、交房时有面积差价需要退款，开发商承诺100个工作日到账，至今已过去近8个月，无一业主收到房屋差价的退款。3、房屋发票一直未开。4、小区9栋的电梯刚交房几个月就坏了，两部电梯一直只能运行一部，给即将入住的业主带来极大不便。

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官方回复：尊敬的先生（女士）：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要反映融创望江府项目的问题。经查，融创望江府项目由城投公司、宏泰集团、武汉地产集团、融创四家公司合作，项目资金由四家公司共同监管。针对您反映的问题经房管局了解情况如下：根据企业与您签订的《商品房买卖合同》第二十一条约定：“企业需要在商品房交付使用之日起360日内将取得的不动产首次登记证明文件及相关资料交付给业主”；《前期物业服务协议》第三章第六条约定：“房屋交付之日的次月起发生的物业服务费用由业主承担”，企业称该项目从2022年11月起收取物业费；面积补差退款将按照业主收房的先后顺序分批次办理，目前正在加快办理中；项目维修资金已建盘建档完成，企业已制定缴交计划，将逐批进行缴纳。下一步，房管局会加大督促力度，要求企业尽快办理退款、缴纳维修资金和土地解押等事宜。关于发票问题，区税务局反馈意见：目前收房资料不齐，故前期未及时开具，已要求下周必须开具发票，后续会继续跟踪处理。关于竣工验收等问题，区建设局反馈意见：建设单位已于6月30日前组织设计、施工、工程监理等有关单位进行了住宅部份的竣工验收，竣工验收时参建单位意见统一，满足施工图设计文件的建筑和结构的设计要求。竣工验收时已取得相关规划核实文件，具体规划验收时间请咨询规划部门。2023年2月21日9时36分，武昌区房管局工作人员短信告知办理情况。非常感谢您的关注和支持！【经办单位：武昌区房管局房产市场管理科(参评)】