全款买房好还是贷款买房好？各有什么优缺点

对于有些购房者来说，在买房的时候，会遇到全款买房还是贷款买房的选项，有的人认为全款买房比较划算，而也有人认为从长远角度看贷款买房才合适，那么全款买房和贷款买房两者都有哪些优缺点，全款买房好还是贷款买房好？

全款买房

1、省钱

购房者选择全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

2、流程简单

如果是全款买房的话，可以减少办理银行贷款的手续，直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。

3、再出手方便

全款购买的房屋没有贷款，再次出手的时候办理流程也更加简单一些，全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，购买二手房的朋友也更喜欢这种没有按揭贷款的二手房。另外即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

4、压力大

但是全款买房的压力也大，买房的钱毕竟不是一笔小数目，一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。

贷款买房

1、充分利用资金

贷款购买的房屋不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

2、流程复杂

相对于全款买的来说，贷款买房的流程比较复杂，办理按揭贷款买房相对于全款买房的流程就复杂一些了，公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

3、资金压力小

贷款买房的资金压力小，只需要准备一笔首付款以及一些杂费，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

不管选择什么样的买房方式，购房者都应该根据自身的条件来决定，如果有足够多的钱全款支付，善于理财的人，也可以选择贷款，因为按揭贷款利率相对较低，自己的钱可以放入到股市、基金等其他理财项目，获取更多的利润。而不会理财的或者理财的收益低于银行的利息，那么建议全款买房。