买房想要顺利申请贷款 看清9点内容！

选择贷款购房朋友们知道，申请贷款面对条条框框要求多，要想成功申请贷款，一些事项是有必要知道清楚的。为了让大家顺利办理贷款，今天小编特将一些申请贷款前的注意事项向大家讲讲。

1、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。从自己的年龄、学历、所从事的职业行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、不要在申请贷款期间，从信用卡借大笔金额

这样做不仅会增加购房者的负债率，还会降低购房者的信用打分，导致购房者原来已被批准的贷款申请被拒。

3、不要在申请贷款期间辞职

贷款银行是根据购房者的收入状况作为贷款审核的条件，购房者必须在贷款行最后放款时，仍在原公司就职，要知道贷款行会在放款之前再次打电话给购房者的雇主来确认。

4、不要在申请贷款期间换工作

即便新工作的薪水与前工作薪水相同，甚至更多，它还是会增加购房者完成房屋贷款交易的复杂性。一些贷款行会在购房者开始新工作30天之后才提供贷款，这会拖延购房者购房成交的时间，也可能使购房者支付昂贵的罚金，来延长购房者锁定利率的有效期。

5、不要在申请贷款期间改变薪酬

如果购房者减少工作时间，或者降低基薪从而换取更高的佣金或奖金，贷款行只会以低的基薪计算，因为佣金或奖金必须有两年历史才能被考虑。再有，如果购房者从公司雇员转为独立创业，即使是同类的工作，而且收入比原来高，贷款银行会认为购房者没有任何底薪。

6、不要在申请贷款期间去买新车

即使贷款行已经有了购房者的信用报告，他们通常还是会在放款之前，再次更新购房者的信用报告，查看购房者是否有新的债务，并重新计算购房者的负债率，来确定购房者是否仍然符合贷款标准。

如果购房者用现金买车，他们会确认购房者是否还有足够的现金来完成购房交易。另外，车行查询购房者的信用，也可能会导致购房者的信用分数下降。如果购房者新的信用分数低于贷款银行的要求，购房者的贷款申请会被拒绝。

7、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求购房者提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果购房者的收入没有达到一定的水平，而购房者没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实购房者提供虚假证明，就会使银行对购房者的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

8、要选定最适合自己的还款方式

对于每个购房者来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

9、提供本人住址要准确、及时

购房者提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，购房者就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

特别提醒购房者注意的是，当购房者搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，购房者一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦。

想要顺利申请下购房款，以上九大内容购房朋友们有必要多关注，以免在向银行申请贷款时申请不成功，影响购房者的购房梦。