全款买房和贷款买房到底哪个更划算呢?

购房者买房时候一般都会遇到是选择全款购买还是贷款购买的问题。有的人认为全额买房要划算，而也有人认为从长远角度看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?下面，我们详细了解一下全款买房和贷款买房的优缺点，看看到底哪种方式更适合自己。

一、全款买房的优缺点

优点：

1、省钱

虽然一次性付的钱多，但从其他方面来看，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

付全款购买的房子出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

1、资金压力大

非土豪慎用，如果不是资金充裕，一次性投入很大，也许影响消费者生活质量。

2、项目风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

二、贷款买房的优缺点

优点：

1、没钱也能买房

花明天的钱圆今天的梦就是贷款，也就是向银行借钱，购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。

2、资金灵活使用

可以把有限的资金用于多种项目。贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。

3、自然保险性高

贷款是向银行借钱，银行替你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，自然保险性高。

缺点 ：

1、背负债务

首先是心理压力会比较大，因为中国人的传统习惯是不允许寅吃卯粮，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身为抵押的贷款，所以房屋再出售困难，不利于购房者退市。

究竟选择哪种方式，最终还是要看个人实际情况和经济情况而定。土豪当然不在乎全款买房，因为他有自己的赚钱投资方式；如果说一般人，建议还是贷款买房。