购房须知：买房要做好哪些方面的预算?

对于大多数人来说，买房之前都是需要做一个预算，但是大部分的人在做预算的时候，又不知道究竟需要考虑哪些因素，那么今天就一起跟小编来了解一下关于买房要做好哪些方面的预算的相关知识吧。

一、参考附近区域房价

地段是决定房屋价格的重要因素，由于房子的区域不同，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，不要忘记参考下附近区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择房子。

二、计算需求面积

对于大部分人来说，同样的价格自然是购买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域之后，就需要提前以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但小编在这里需要提醒购房者的是，选房的时候面积并不是唯一的影响因素，建议购房者也要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套好的房子，这样才能把钱花得物有所值。

三、考虑还贷的能力

如果购房者选择的是贷款买房的话，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。

在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种税费

一般情况下，购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，所以购房者应该做出资金预留。

五、预估装修费用

如果购房者购买的是毛坯房，那么装修费用便是一笔很大的支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用之外，还要考虑到日常的维修费用。

六、清楚物业的收费标准

交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，因为不同开发商有不同的规定，一般情况下都会要求缴纳半年至一年的物业费，因此购房者需要是可以在购房前对小区的物业收费详情进行了解，从而可以更好地制定购房预算。

以上就是小编为大家介绍的关于买房要做好哪些方面的预算的知识了，大部分人买房是为了能有更好的生活质量，但切记不要把全部的钱都放在房子上，尤其是进行透支买房。所以购房需要做好各方面的预算，不仅仅是房子的价格还需要考虑其他各方面的资金花费。希望小编总结的这些内容能够为您带去帮助。