买房指南：买房前这些准备一定要做足做好

随着生活水平的不断提高，现在人们的工资水平也在不断的上涨，所以有不少朋友也开始考虑买房问题了。但是买房不是一件小事，尤其是对于没有经验的购房者来说，买房之前根本不知道应该要做些什么准备。接下来小编就来为大家介绍新手购房者在买房前需要做的准备工作。

一：考虑该买什么类型的房—衡量房子的性价比是否最优化。

其实对于第一次买房的朋友来说，首要考虑的就是要购买什么类型的房子，那么应该如何考虑呢？衡量住宅性价比是否最优化即可，也就是大家要看与同档次价格的住宅相比其居住及附加价值是否最高。

因为大家要知道，我们买一套房子并不是单单就买这一套住房，我们还需要用到周边的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。

这其中区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些方面我们今后居住在房子里以后都是要用到的；而社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等，社区环境的好坏也影响着大家居住舒适度的程度。

二：在价格谈判中掌握主动权—坚持价格底线，不要为明天的升值买单。

开发商在向购房者介绍房子的时候，总是会将房子的方方面面都往好的方面介绍，但是也有可能会对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，进而宣传这里的房子有着很好的升值空间。所以大家在在进行价格谈判时一定要坚持自己的购房原则和价格底线，不要轻信售楼人员的宣传。

对于自主型购房者来说，买房子主要就是为了满足当前居住的需求，所以应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，大家应该要早早第就开始关注当前房产的价格行情，尤其是对于您想要购买的房子所处的区域的住房价格要有一个全面的了解。

三：买房怎么能最省钱—精打细算，采取最省息的贷款方式。

无论是买新房还是二手房，在贷款这一领域购房者能够了解的知识是十分有限的。现在银行的贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，要多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。

其实买房是一件复杂的事情，因为其有许多的流程环节需要走；但是买房又是一件轻松的事情，只要大家掌握了买房的基本知识和流程，买房就会变得非常简单。