购房者在买房之前一定要做好的五项功课

对于很多人来说买房是人生大事之一，但在买房之前一定得三思而后行。售楼处的销售员往往只会向你介绍房子的优点，而从不说房子的缺点，光听他们讲是很难辨别出房子的好坏的。所以想要准确的判断，还是需要自己积累一些这方面的知识。那么，当我们买房前我们需要做好哪些准备呢？下面让小编来告诉大家吧！

1、明确买房需求

我们在买房之前要花很多的时间去挑选，选什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，确定好了目标再去挑选房子，才不会出现纠结犹豫的情况。

2、查询买房资格

其实很多城市都出台了限购政策，所以在打算买房前要先了解当地的买房政策，还要看看自己是否有买房的资格。比如，社保或者个税缴是否满一定年限，买房套数是否受限制。

3、做好买房预算

买房要根据自身的经济情况来决定，比如说资金充足可以买大一点的房子，资金少可以买小一点的房子。要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。

很多人由于没有提前准备好，好不容易把首付的钱凑齐了，可没想到在签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不算多，可是对于倾尽在买房首付款上的各位购房者来说是一笔很大的资金。

4、选好买房方式

现在的人买房一般都不会选择一次性付完款，是因为房款数额比较大，一次性支付也不是一件容易的事情。所以贷款买房的人变多了，有很多人就选择分期付款。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，这样的话每个月的生活会变得很艰难。

一般家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，如果超过了这个警戒线将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。

一般来说，我们如果要选择还款年限的时候，15～20年就比较合理。如果还款时间太短，会增加自己的压力，还会影响自己的生活质量。所以说还款年限要根据自身的经济情况来决定，当然钱如果足够充足，选择短年限还款也是可以的。

5、收集买房资料

现在的网路很发达，想要查什么都可以百度，非常的便利。我们在买房之前，也可以先通过在网络上搜索看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行对比。还可以去看看别人的评价如何，一般很多的评价都是值得看的。

买房不管是对个人还是家庭都是一件大事，它决定了你以后居住的地方和环境，所以初次购房的朋友们，一定要牢记以上小编提出的那些建议。在买房之前做好准备，才能购房顺利。