无产权的房子可以买卖吗？房屋没有产权有哪些危害？

在房价居高不下的当前社会，买房已经成为困扰着我们的一件大事，这也使得不少售房者拿着没有产权的房子进行售卖，面对比其他房子便宜很多的无产权的房子，很多购房者都会有所犹豫，那么无产权的房子可以买卖吗以及房租没有产权有哪些危害呢？小编今天就来给大家仔细讲一讲。

无产权的房子可以买卖吗

1、我们从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的，国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

2、其实小编也建议大家较好别买这种房子，因为如果没有房屋的产权证的话那么将不能够进行贷款、不能够进行过户、也不能够来办理公证，双方所签定的购房协议也会是无效的。

3、对于没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话，那其中所隐藏的购房的风险将会很大，不进行房屋过户的话那么房屋的所有权应该还是原来业主的。例如，如果原房屋业主离异的话房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。

房屋没有产权有哪些危害

购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、一般不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、其实我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、那如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、那开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、其实在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

以上就是小编关于无产权的房子可以买卖吗和房屋没有产权有哪些危害这两个问题的详细解读，大家在购买房屋的时候是要留些心眼，不要贪小便宜买没有房产证的房子，避免售房者拿钱走人，造成自己钱财两空的一系列侵害自身权益的结果，因此还是建议大家尽量选择正规开发商。