买满五唯一的二手房能省多少钱？如何判断二手房是否满五唯一？

或许你还没听过满五唯一吧，其实是指该省份内所在城市，你只有一套房，五年了还是一套房，那么买房就会有特殊的更便宜的价格。那么买满五唯一的二手房能省多少钱？如何判断二手房是否满五唯一？就让我们一起来看看吧！或许会有你意想不到的收获哦。

买满五唯一的二手房能省多少钱

为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子呢，这是因为满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。

1、如果购买满五唯一的住房比不满两年的住房要节省一大笔支出，如果面积越大，税费差距越大。所以我们在买二手房时，尽量选择购买满五唯一的住房，即使价格高点，也能在税收支出上找补回来

2、满五唯一的房子比未满两年的房子少了14．1万元的税费。通过计算可以发现，满五唯一的普通住宅，相对于不满足满五唯一条件的房子，能免去增值税及附加和个税。

3、一般按照原房本登记的日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。满五唯一的房子在二手房中较为抢手，在签订二手房买卖合同时，也可以将“是否满五唯一”写入补充协议，并附上相应的违约条款。

如何判断二手房是否满五唯一

1．满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”。

2．“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

3．“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。

4．在二手房交易过程中，由于会为买卖双方节省一大笔钱，满五唯一的房子十分畅销，购房者在选购二手房的过程中，不妨也从这一类房子入手！

以上就是小编介绍买满五唯一的二手房能省多少钱？如何判断二手房是否满五唯一？大家可以根据自己的实际情况来选择不同的买五唯一方式。在这里要提醒大家，买房机构目前非常众多，鱼龙混杂，大家如果有这方面的需求，还是要选择正规的信息机构让买五唯一真正能够帮助到自己的生活。愿你对你的生活越来越满意。