买房子定金可以退吗？买房子交了定金怎么退？

相信大家在买房子的时候，都不是只看一家楼盘就能够确定下来的，一般都需要来回的跑好几趟才行。但是，有时候即便是特别的看重一个楼盘定金都已经交给开发商了，可是最后发现这个楼盘还是不太适合自己。那么，买房子定金可以退吗？买房子交了定金怎么退？

买房子定金可以退吗？

1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

2、如果因卖方未取得预售（销售）许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

买房子交了定金怎么退？

1、通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

2、购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

以上内容即是小编给大家整理的有关买房子定金可以退吗以及买房子交了定金怎么退的相关信息，希望能够对大家有一定的参考价值。购房定金和其余的商品一样，缴纳了定金之后，大家都要遵守定金对于双方的约束和定金罚则，所以建议在缴纳定金之前一定要确定好。