买房交定金可以退吗？房子交了定金如何能退？

在日常生活中，我们经常能够看到定金和订金这两个词语，前者大家在买房的时候经常会碰到，因为开发商为了确保自身的利益，要求购房者看好了房子缴纳一定数额的定金，但后期购房者如果不想要这套房子了呢？那么，买房交定金可以退吗？房子交了定金如何能退？

买房交定金可以退吗？

1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

2、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、具体到房屋买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

4、由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”

房子交了定金如何能退？

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

上述即是有关于买房交定金可以退吗以及房子交了定金如何能退的相关知识了，希望能对大家有所帮助。其实，虽然说在某种情况下定金是可以退还的，但是在实际情况中，大多数退定金的情形都是购房者违约在先，所以定金很难退还。因此大家在交定金前一定要考虑清楚。