购房注意事项大全？夫妻买房注意事项

一般的初次买房的人对于买房子的注意事项都把握不准，尤其是不知道自己该关注哪个方面，哪个注意事项是我们所要注意的。但恰恰就是这些注意的事项都是我们容易发生纠纷的事端，所以提前必须要关注这些事情的。那么，购房注意事项大全？夫妻买房注意事项？

购房注意事项大全？

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房首付款的积累

先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。

每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，小编建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3、买房前尽量少辞职

由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

4、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，这样的话即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

5、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

6、查看开发商口碑

网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。

夫妻买房注意事项？

我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。根据以上法律规定，结合实际情况，可通过如下方式处理该房屋：

1、由双方协商，将房屋确定归一人，并由取得房屋权的一方给予对方适当补偿。

2、若双方均欲取得房屋，可通过双方竞价方式确定房屋总价款及权归属，再由取得房屋权的一方给予对方约定比例的房屋价款。

3、若双方均无意取得房屋或无力单独购买，则任何一方均可在征得对方书面同意后将房屋作价——对于该价格，他方在同等条件下享有优先购买权——卖与第三方，取得的房屋价款由双方平分或按约定的比例进行分割。

4、若双方通过以上方式均无法达成一致，则任何一方都可向房屋所在地人民法院起诉，请求通过诉讼途径分割共同财产。

以上就是小编为大家主要讲述的购房注意事项大全，以及夫妻买房注意事项的全部内容，现在我们大家对于自己买房子可要做好充足的准备，这些期房的不确定因素实在是太多了，所以我们一定要把上文的注意事项牢记于心，这对于我们买房子都是有一定的作用。