买房也有潜规则ï¼è®°ä½è¿™å‡ ç§æˆ¿å­ä¸€å®šä¸è¦ä¹°

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

æ¯ä¸ªä¹°æˆ¿äººéƒ½æƒ³è¦ä¹°ä¸€å¥—心仪的房å­ï¼Œå°¤å…¶æ˜¯åˆšéœ€åž‹çš„买房人更是如此。åƒè¿™ç§å…³ç³»å‡ å年生活体验的大事一定è¦å†ä¸‰æ…Žé‡ï¼Œå°½å¯èƒ½çš„了解更多信æ¯ä¹‹åŽå†å†³å®šã€‚如果盲目的相信广告或者售楼å°å§çš„ç”œè¨€èœœè¯­ï¼Œå²‚ä¸æ˜¯è·ŸèµŒåšä¸€æ ·äº†å—?

本文为您整ç†äº†è¯¦ç»†çš„购房知识,给头次置业的“å°ç™½â€ä¸šä¸»æä¾›ä¸­è‚¯å»ºè®®ï¼å¹¶ä¸”æ•´ç†äº†5ç§ä¸€ä¹°å°±åŽæ‚”的房屋类型,综åˆåˆ†æžå‘Šè¯‰ä½ å“ªäº›æˆ¿å­æ˜¯ä¸€å®šä¸è¦ä¹°ï¼Ÿ

一ã€å¹¿å‘Šä¸å®žçš„æˆ¿å­ä¸è¦ä¹°

在铺天盖地的售房广告中,利用文字陷阱和掩盖部分事实的手段欺骗消费者的现象太常è§äº†ã€‚比如常è§çš„“花园â€ç±»åž‹çš„ä½å®…ï¼Œå…¶å®žåªæ˜¯å‡ æ£µåŠæ­»ä¸æ´»çš„å°æ ‘;“跳楼价â€ç±»åž‹çš„ä½å®…,其实åªå†™ä¸Šäº†åº•价,一些附加的东西,例如æœå‘ã€æ¥¼å±‚ã€ç‰©ä¸šç­‰éƒ½éœ€è¦ä¸€å±‚å±‚çš„åŠ ä»·ï¼Œå®žé™…ä»·æ ¼å…¶å®žä¸ŽåŒæ¡£æ¬¡çš„å…¶ä»–å°åŒºï¼Œæ²¡æœ‰ä»»ä½•差别。

这些玩弄å°å¿ƒçœ¼çš„å¼€å‘商是ä¸å€¼å¾—信任的,因为你ä¸çŸ¥é“ä»–åœ¨ä»€ä¹ˆåœ°æ–¹å°±åŸ‹ä¸‹äº†ä¸æ˜“察觉的陷阱,所以我们è¦å¯¹æ­¤ç±»æˆ¿äº§é¿è€Œè¿œä¹‹ã€‚

二ã€è®¾è®¡ä¸ä½³çš„æˆ¿å­ä¸è¦ä¹°

æˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„ï¼Œä¹°æˆ¿å­æ›´ä¸æ˜¯ä¹°é¢ç§¯ï¼Œä¸€ä¸ªæˆ·åž‹ä¸ä½³ã€è®¾è®¡ä¸åˆç†çš„大房å­ï¼Œè¿œæ²¡æœ‰å…¼å…·å®žç”¨ã€è‰ºæœ¯çš„å°æˆ¿å­æ¥å¾—划算。譬如一个良好的æœå‘å¯ä»¥ä¿è¯æœ‰å¤§é‡é˜³å…‰é€šè¿‡çª—户直射入室,更能改善ä½å®…çš„å®¤å†…çŽ¯å¢ƒï¼Œå¦‚å…‰ã€æ¸©åº¦ã€å«ç”ŸçŠ¶å†µç­‰ç­‰ï¼Œå¯¹å±…ä½è€…身心å¥åº·å分有利。

因此在买房过程中,那些布局ä¸å¤Ÿç†æƒ³ã€é‡‡å…‰ä¸è¶³ã€é€šé£Žä¸è‰¯ã€æ ‹ä¸Žæ ‹ä¹‹é—´è·ç¦»å¤ªå°ã€æˆ¿ä¸­çš„过é“å¤ªå¤šç­‰ç­‰é—®é¢˜ï¼Œä¸€å®šè¦æ…Žé‡è€ƒå¯Ÿï¼Œä¸€æ—¦å‘现ä¸åˆé€‚的地方,直接转å‘下一个å°åŒºã€‚

三ã€è´¨é‡ä¸å¥½çš„æˆ¿å­ä¸è¦ä¹°

è´¨é‡æ˜¯æˆ¿å­çš„生命,一旦å‘生æ„外,严é‡çš„æ¥¼æ¯äººäº¡ï¼Œæƒ¨ä¸å¿ç¹ï¼Œè½»ä¸€ç‚¹çš„也能轻易让你陷入无é™å¾ªçŽ¯çš„ç»´ä¿®ä¹‹è·¯ï¼Œä»Šå¤©æ¼æ°´ã€æ˜Žå¤©æ¼ç”µã€åŽå¤©å¢™çš®ç›´æŽ¥æŽ‰äº†ï¼Žï¼Žï¼Žï¼Žï¼Žå› æ­¤åœ¨çœ‹æˆ¿å­çš„æ—¶å€™ä¸€å®šè¦ä»”ç»†æŸ¥çœ‹æˆ¿å±‹çš„å…·ä½“æƒ…å†µï¼Œä¸æ”¾è¿‡ä»»ä½•一个细节;

æ­¤å¤–è¿˜ä¸€å®šè¦æ±‚查看å„ç§å»ºæåނ家åŠäº§å“çš„åˆæ ¼è¯ä¹¦ï¼Œå„铿–½å·¥å·¥åºè´¨é‡ç›‘ç£éªŒæ”¶å•ã€å·¥ç¨‹ç«£å·¥éªŒæ”¶æŠ¥å‘Šã€å·¥ç¨‹è´¨é‡è¯„定等原始资料。

å››ã€çŽ¯å¢ƒä¸è‰¯çš„æˆ¿å­ä¸è¦ä¹°

所谓“åƒé‡‘买房,万金买邻â€ï¼Œä¹°æˆ¿å­ä¸æ­¢æ˜¯ä¹°ä¸‹å‡ ä¸ªæˆ¿é—´å°±ç®—了,还是è¦çœ‹ä¸€ä¸‹å‘¨è¾¹çš„环境。è¦çœ‹çœ‹é‚»å±…和周围居ä½çš„都是些什么人,ä½å®…区交通ã€è´­ç‰©æ˜¯å¦ä¾¿åˆ©ï¼Œæœ‰æ— å……足的休憩之地供人们散步ã€é”»ç‚¼ã€å¼€å±•危乿´»åŠ¨ï¼Œå­©å­å…¥æ‰˜æœ‰æ— å›°éš¾ç­‰ç­‰ã€‚

五ã€ä¹°å–å—é™åˆ¶çš„æˆ¿å­ä¸è¦ä¹°

虽然大家都想买能够ä½ä¸€è¾ˆå­çš„æˆ¿äº§ï¼Œä½†æ˜¯è°ä¹Ÿä¸çŸ¥é“明天会å‘ç”Ÿä»€ä¹ˆäº‹æƒ…ï¼Œä¹Ÿè®¸æ˜Žå¤©ä¸­äº†å½©ç¥¨æƒ³è¦æ¢ä¸ªæ›´å¤§çš„æˆ¿å­å‘¢ï¼Ÿæ‰€ä»¥ï¼Œåœ¨ä¹°æˆ¿çš„æ—¶å€™ï¼Œæˆ‘们也è¦ç•™ä¸‹è¶³å¤Ÿçš„应å˜ä½™åœ°ã€‚而且根æ®å›½å®¶æœ‰å…³æ³•å¾‹æ³•è§„çš„è§„å®šï¼Œè¿™å‡ ç§æˆ¿å­çš„ä¹°å–æ˜¯å—åˆ°ç¦æ­¢æˆ–者一定é™åˆ¶çš„:

1ï¼Žè¿æ³•或è¿ç« å»ºç­‘ï¼›2.出å建筑物或文物å¤è¿¹ç­‰ï¼›3.已确定为拆è¿èŒƒå›´å†…的房屋;4.å•ä½ä¸å¾—æ“…è‡ªè´­ä¹°åŸŽå¸‚ç§æˆ¿ï¼›5ï¼Žæˆ¿å±‹æœ‰çº çº·æˆ–äº§æƒæœªæ˜Žç¡®ï¼›6.出租人ã€å…±æœ‰æƒäººçš„æˆ¿å±‹ï¼›7.国家或å•ä½è¡¥è´´çš„廉价房。

买房时一定è¦ä»”细查看楼盘的具体情况,一旦å‘现以上任何一处ä¸å¯¹çš„åœ°æ–¹ï¼Œä¸€å®šè¦æžœæ–­æ’¤ç¦»ï¼Œåƒä¸‡ä¸èƒ½å°†å°±ï¼ä½ çŽ°åœ¨å°†å°±äº†ï¼Œé‚£ä½ ä»¥åŽå‡ å年的居ä½ä½“验å¯å°±é—¹å¿ƒäº†å•Šï¼