北京毛坯房验收标准有哪些?交房标准有哪些吗

说到房子时老百姓很注重的一个话题，因为房子在我们的生命中很重要，不少的人使用不少的积蓄购买一套毛坯房。所以在验收时，和交房时都是很注重的。并且这两个环节，是不能忽略的，为此要了解验收和交房的标准才会了解验收何不合格。那么小编就来介绍一下有关于北京毛坯房验收标准有哪些？北京毛坯房交房标准有哪些吗？

北京毛坯房验收标准有哪些?

1、门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。

2、现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

3、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整，

4、厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。

5、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。

6、卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24个钟头之后看是否有漏水的现象。通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

北京毛坯房交房标准有哪些吗?

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

以上是小编介绍的北京毛坯房验收标准有哪些？北京毛坯房交房标准有哪些吗？我们了解到房子的验收标准，以及交房的标准。这样对于我们购买一套合适的房子都是有很大帮助的。所以这个两个环节是购买房子不能忽视的问题，为自己以后准好准备。