买房看样板间要注意什么？了解这些不吃亏

购房者在购买新房前一般都会先去样板间看一看。很多人看到样板间时觉得房子很不错，户型不错、空间设计的也很合理。但实际上样板间的很多细节和实际购房是有所出入的。那么，购房者在买房看样板间时需要注意什么呢？小编今天为大家总结一番。

一、注意样板间的尺寸比例

部分楼其样板间设置在附近的其他楼栋里，将样板间偷偷做大，超过其实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量尺量一量。

另外，一定要清楚房子的使用率是多少。样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这个地方也很容易被忽略。

二、注意看样板间是否设置管道线路

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等，因为这些会影响视觉又占空间的设施，尤其是厨房和卫生间往往看上去是十分宽敞明亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，空调只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

但是当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。所以，小编建议购房者要站在现房的角度考虑是否购买此楼房。

三、注意看样板间家具规格大小

很多购房者在收楼后惊奇的发现，原本样板间能放下的家具到自己家根本放不下。很多开发商在装修样板间的时候，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具，往往会特别定制一些家具。比如1．8米的床会换成1．5米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

所以，购房者在参观样板房的时候千万不要被“迷你家具”迷惑。，不要只注重样板间的外观和装修的华丽，被缩小了的家具迷惑，一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格。

四、注意房屋的采光效果

样板间一般会装很多暖色的灯光，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断，暖光也可以扩大空间效果。所以小编建议购房者试着将样板间的全部灯都关掉，真实感受自然光的来源，检查采光效果。

以上是小编为大家总结的买房看样板间需要注意的一些问题，买房是每个家庭的意见大事，希望购房者能够做足准备，买到自己心仪的房子。