想买é è°±æˆ¿ï¼Ÿå­¦ä¼šå¦‚何判断开å‘商的实力ï¼

房产作者:武汉通日期:2023-2-14点击:2

ä¼—æ‰€å‘¨çŸ¥ä¹°æˆ¿å­æ˜¯ä¼šé¢ä¸´ä¸€å®šé£Žé™©çš„,尤其是购房者é¢ä¸´ä¼—多期房项目,如何选择一个é è°±çš„æ¥¼ç›˜é¡¹ç›®ï¼Ÿå…¶å®žï¼Œå¾ˆå¤šæ—¶å€™è´­æˆ¿é£Žé™©çš„大尿 ¹æ®å¼€å‘商的实力强弱æ¥å†³å®šã€‚2018å¹´æƒ³ä¹°æœŸæˆ¿çš„åˆšéœ€æ—æ³¨æ„,选择一个有实力的开å‘å•†ï¼Œéœ€è¦æ³¨æ„以下几个方é¢ï¼š

一ã€å£ç¢‘信誉

何谓å£ç¢‘信誉?简言之就是大众对一个开å‘å•†çš„ä¸»æµæ€åº¦ã€‚当然,最真实的å£ç¢‘æ¥è‡ªäºŽå…¶é¡¹ç›®çš„å±…ä½è€…ï¼Œè€Œä¸æ˜¯å¤§è¡—上é“å¬é€”说的人。如果想了解一个开å‘商究竟å£ç¢‘信誉如何,å¯ä»¥åˆ°å…¶å·²äº¤ä»˜çš„项目亲自å‘å±…ä½çš„业主打探。如果有开å‘商的评价éžå¸¸å¥½ï¼Œé€šå¸¸è¿™ä¸ªå¼€å‘商的实力也ä¸ä¼šå·®ã€‚实力和å£ç¢‘é€šå¸¸æ˜¯æˆæ­£æ¯”的。

二ã€å¼€å‘项目

有实力的开å‘商,ä¸ä¼šåªå¼€å‘äº†ä¸€ä¸ªæ¥¼ç›˜é¡¹ç›®ã€‚ä½†æ˜¯ï¼Œå¹¶ä¸æ˜¯å¼€å‘的项目越多,该开å‘商就实力越大。在注é‡å¼€å‘项目数é‡çš„åŒæ—¶ï¼Œè´­æˆ¿è€…è¦æ›´åŠ æ³¨é‡å·²å¼€å‘项目的交付情况。

有的开å‘商交房的速度远远比ä¸ä¸Šå¼€å‘的速度,若选购该开å‘商的项目,多åŠä¼šåœ¨åŽæœŸé‡åˆ°é€¾æœŸäº¤æˆ¿çš„å›°æ‰°ï¼Œè´­æˆ¿è€…åœ¨é€‰è´­æ—¶å°¤å…¶éœ€è¦æ³¨æ„,ä¸è¦å•纯åªçœ‹å¼€å‘的数é‡è€Œå¿½ç•¥äº†äº¤ä»˜çš„æƒ…况。如果一个开å‘商的以往项目存在诸多瑕疵,比如建筑质é‡ä¸€èˆ¬ï¼Œè´­æˆ¿è€…ç»´æƒé¢‘ç¹ï¼Œè¿™ä¸ªå¼€å‘商的良心å¯ä¸å’‹åœ°ã€‚

三ã€ä¼ä¸šè§„模

一个有实力的开å‘商,相应其公å¸è§„æ¨¡ä¹Ÿå¿…ç„¶æ˜¯åºžå¤§çš„ï¼Œè€Œä¸æ˜¯åªæœ‰ç©ºæž¶å­ã€‚有的房ä¼çœ‹èµ·æ¥å…‰é²œäº®ä¸½ï¼Œæ®Šä¸çŸ¥æ—©å·²â€œé‡‘玉其外,败絮其中â€ï¼Œå¤§ä¼—çœ‹åˆ°çš„åªæ˜¯åŒ…装出æ¥çš„æ•ˆæžœï¼Œè€ŒéžçœŸå®žçš„æƒ…å†µã€‚æœ‰å®žåŠ›æˆæ°”候的开å‘商,其公å¸åº”该包å«ä»Žæ‹¿åœ°åˆ°ä¿®å»ºåˆ°äº¤ä»˜åˆ°ç»´æŠ¤ç­‰ä¸€ç³»åˆ—过程的å„ä¸ªéƒ¨é—¨ï¼Œå…¬å¸æˆå‘˜æ•°é‡ä¼šæ˜¯ä¸€ä¸ªåºžå¤§çš„æ•°å­—。

å››ã€è´¢æ”¿æƒ…况

作为购房者,当然ä¸å¯èƒ½çœŸå®žçš„了解开å‘商的财政情况。最简å•的方法å¯ä»¥åˆ°ç¨ŽåŠ¡å±€äº†è§£è¯¥å¼€å‘商的纳税情况,最笨的办法则是到工地查看工程进展。

å¦å¤–,开å‘商资质等级是衡é‡å¼€å‘商实力的é‡è¦ä¾æ®ã€‚按照ä½å»ºéƒ¨ç›¸å…³ç®¡ç†è§„定,开å‘商的资质分为四级,一级是最高等级:

关于资质,你å¯ä»¥è¿™æ ·ç†è§£ï¼Œä¸€çº§èµ„质最好,一般都是实力超强的开å‘商,信誉有ä¿éšœã€‚二级资质还ä¸é”™ï¼Œä¸€èˆ¬æ°‘伿‹¿åˆ°è¿™ä¸ªèµ„质,实力也是相当好的。三四级的资质就相对一般了,属于普通水平,ä¸è¿‡å¯¹äºŽå¤§æˆ¿ä¼ä¸‹é¢çš„二级å­å…¬å¸ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥è€ƒè™‘一下。

以上为å°ç¼–总结判断一个开å‘å•†æ˜¯å¦æœ‰å®žåŠ›çš„å‡ ä¸ªæ ¹æ®ï¼Œå¸Œæœ›èƒ½å¤Ÿå¯¹ä½ æœ‰æ‰€å¸®åŠ©ï¼