武昌湾：打造可持续发展的湾岸新天地！！！

万里长江澎湃，百里滨江如画。

五千年文明赐予的长江，同千年武昌城、城市千万人民和谐共生。

日前，《武汉历史文化名城保护规划（2022-2035年）》批前公示，勾画出武汉历史文化名城保护的大格局，提出保护武昌古城等古城城墙和城门遗址，重塑古城历史景观，讲好武汉故事。

从历史的深处走来，武昌古城这座大江之畔的城池，承载着黄鹤楼上的文人风骨，迸发着热血澎湃的英雄精神，更孕育出厚重的荆楚文化，成就了“千年风华千年城”的魅力风姿。

“人生代代无穷已，江月年年望相似。”几千年来，江月仍耀、江辉滟滟。穿越这片新天地，在可持续发展理念的催动下，连绵不绝的历史，述说着生生不息的城市发展故事。古城之心，长江之上，武汉城建集团、瑞安房地产携手共筑的武昌湾区域，正展新颜。

历史的连绵不绝：

武昌古城沉淀满目芳华

上达巴蜀，中至荆楚，下抵吴越，长江串起了源远流长、百花齐放的长江文明。位居天元之位，武汉以两江交汇的地理区位，成为促进南北文化融合、长江上中下游文化交融的枢纽。

其中，坐拥1800年的历史沉淀和文化积累的武昌古城，是武汉城市发展根脉之所在，是长江文明之心、历史文化名城的组成部分。

上溯到公元223年，孙权于蛇山近江处督造夏口城，这是如今的武汉三镇首座有明确建城时间的城池，也是武昌古城的历史起点。

其后千年时光里，这座城池历夏口城、郢州城、鄂州城、武昌城，城名几度变更，城址却牢踞大江畔、蛇山麓。一代代拓建之间，武昌古城文人墨客、八方商贾纷至沓来。

△黄鹤楼，天下江山第 一楼。拍摄：张泽锋工作室

穿越时空，厚重的政治、经济、文化积淀一眼千年。2021年12月21日，武汉城建集团、瑞安房地产强强联手，摘得武昌长江之滨、黄鹤楼脚下的武船地块，赋予武昌古城新的使命，也让这块浸润辉煌的土地成为了古时、今朝的汇聚之地。

- 这里是传承文脉之地

从崔颢的“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”，到李白的“孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流”“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，历史文化长河中，城市辉光熠熠；

- 这里是现代起锚之地

- 这里寄托中流击水壮志

万里长江横渡，伟人在此下水启程，激励武汉人搏击壮志，敢为人先，逐浪而上；

- 这里是精神传承之所

曾经的武昌船舶重工，承载探海梦想、大国重器，如今虽已迁址，工匠精神依然永驻。

千百年的文化沉淀，千百年的历史熏陶，让武昌这座古城在岁月洪流中韵味十足、充满活力；而拥有丰富的文化资源禀赋的武昌湾，也有了城市更新的底气，更有了持续发展的自信之源。人们对这座英雄之城的光明未来充满期待，武昌城市更新“伏笔”亟待揭开。

△拍摄：张泽锋工作室

城市的生生不息：

千百年的生活中 心

千年江水东流，城市生生不息。

自古以来，武汉就是一座与江共生的城市。武汉的繁华，永远都围绕着这一湾江水；武汉人豪爽的气质、英雄的精神，也都奔腾在长江中。

也由此，长江边一直是人们生活的中 心，更是千百年来，从未中断过的城市生活中 心。

城市更新是当前全国各地城市发展过程中面临的“必答题”，武昌城令人惊喜的答卷呼之欲出。

秉承“旧城复修、文脉复归、生态复原、生产复兴”的规划原则，武昌古城名片持续擦亮，让这座城市生活中 心持续闪光。

这与武昌湾的开发长久以来的城市更新观念不谋而合。

2020年，武汉市城市更新中 心在武汉城建集团挂牌成立，统筹负责武汉城市更新重难点项目的改造建设任务。城市更新作为集团“3+4+X”产业体系中的主导产业，担负着创新“旧改”机制、推进“旧改”工作的历史使命，补齐城市建设和民生保障短板，为武汉市旧城改造和城市更新工作作出更大的贡献。

对瑞安来说，顺应城市的发展，让历史文化焕发新生活力，瑞安“经验值”更是拉满。

其在内地的大型旧改商业项目——上海新天地，2001年便对外运营，是瑞安受欢迎和零售物业租金高的项目之一，至今仍是上海重要的城市名片。此外，上海瑞虹天地及蟠龙天地、广东佛山岭南天地等也是瑞安“精雕细琢”打磨出的城市更新代表作。

2005年，瑞安凭借在开发领域耕耘多年的敏锐嗅觉，在品牌房企中率先入驻潜力大城武汉，参照上海新天地模式，打造集住宅、办公楼、零售、餐饮等多功能的城市综合体——武汉天地。

16年过去，武汉天地的蓝图已基本实现，成就了武汉城市综合体运营领域的新高度，成为了一个“城市符号”、一个武汉联通世界的窗口。

△武汉天地。拍摄：张泽锋工作室

在武昌湾，这样的城市更新思路持续践行。10月28日，地块内发现一处宋代大型水井，填补了武昌古水井的空白，这也印证了自宋代起，此处就是人群聚集、富庶繁华的地段。项目相关负责人表示，将积极配合并参与古迹的保护工作，为武汉城市更新贡献力量。

企业的可持续发展：

为长江注入更新活力

尊重历史，有机更新，是生生不息、可持续发展之道。长江之畔的可持续发展，不仅是指未来时，更可以是现在进行时。

“只有让城市的历史文化在城市更新中得以延续并不断获得新的生命，才能培育出城市可持续发展的力量。”在日前刊发的《瑞安房地产——可持续十问》中，瑞安针对可持续发展，作出了自己的解读。

“可持续发展”，是瑞安贯穿始终的企业理念。1997年起，瑞安就已开始制订可持续发展目标；2011年，瑞安便开始追踪公司各项目的整体碳排放密度；201 2年，瑞安开始执行零碳、减碳目标；2021年3月，瑞安成为第 一家承诺支持科学基础目标（SBTi）的中国房地产公司……可以说，在国内地产行业整体向绿色可持续发展的转型之路上，瑞安算得上是第 一梯队的领跑者。

△武汉天地。拍摄：张泽锋工作室

重新赋能城市生命的过程，再造城市繁荣和活力，作为城市建设 “排头兵”的武汉城建集团，与瑞安的发展理念高度一致。双方的携手共进，必将推进武汉城市可持续发展再上新台阶。

秉承大城工匠精神，武汉城建集团先后打造了一批具有全国影响力的城市优品。从武汉开发区、东湖高新区，到武汉商务区等多个国级开发区、高新产业园区和现代服务业中 心的参建；从1983年开发武汉商品房小区，到现在的TOD综合体、智慧社区等全面“开花”；从1985年建成黄鹤楼，到东湖宾馆、东湖绿道、“中国十大剧院”琴台大剧院等百余个城市标致拔地而起……这支“国家队”的代表作遍布三镇，早已融入城市肌理，赋予武汉可持续发展的“加速度”。

伴随着可持续发展这一重要的基石，两大巨头在长江知音相遇，惺惺相惜，共启国际滨水新篇章，为长江之畔的城市生活中 心注入更新活力。

△武汉城建集团打造的琴台美术馆，外形似起伏的山丘。

人民的美好生活：

助力打造新时代英雄城市

一座城的可持续发展，落脚点是人；一切的可持续发展，都是为了人民的美好生活。

武昌湾的保护与复兴，更是立足于此。

与城市发展同频共振，释放城市更新之力，再续“天地”辉煌篇章。当武汉以“绣花功夫”进入城市高质量发展新阶段，武汉城建集团、瑞安房地产用他们最擅长的方式，在“武昌湾”打开一个更精致的“天地”，打造6300多km长江上唯 一湾岸新天地。

未来，项目坐拥长江主城段1.6km至美湾区，将规划极目两江四岸的国际商务集群、城市级观光酒店、新天地滨水商业街区、湾岸都会国际住区等多元化高端业态，并规划引入标致性文化艺术项目，打造华中音乐街区目的地，创造全天候的活力场所与国际化的生活活力区。

同时，在保护和优化项目原址丰富的红色文化、长江文化、古城文化、工业文化遗存的基础上，打造长江水岸，塑造武汉城市的国际化品牌，成为向世界展示武汉的窗口、助武汉走向世界的标致。

△拍摄：张泽锋工作室

可以预见的是，武昌湾区域将是两大城市运营商又一新作、力作、集大成之作，成为中部乃至全国具有国际先进性的全新城市生活中 心。

从容、坚定、有条不紊，武船地块摘牌一年以来，武汉城建集团、瑞安房地产以稳健扎实的步调，继续走着可持续发展的城市更新之路，这既是两大巨头一直秉持的可持续发展实践的延续，同时又是完全独立的一次城市更新行动。

生在江边、长在江边、住在江边、爱在江边，武汉人的一生、绵长的荆楚文化、博大的中华文明，围绕长江而生。生活在千百年的江边生活中 心，又将是什么体验？据悉，武昌湾项目案名即将揭开神秘面纱，正式启幕滨江“天地”新篇章。

新时代英雄城市，动力澎湃、活力无限。面向未来，武汉城建、瑞安房地产将紧跟武汉发展脉络，循着城市规划的方向，抓住城市更新机遇，持续助力城市中 心的老街区焕发新生、新区域持续崛起，为打造有活力的社区、高品质的城市，给出可持续发展的全新答卷。