武汉今日3宗地8.5亿起拍 光谷商服配套再加码

　　2019年11月1日，武汉将现场挂牌出让3宗地，编号P(2019)140号至142号，1宗位于东湖高新区，1宗位于洪山区，1宗位于武昌区，3宗地中2宗为商服用地，1宗为住宅用地。3宗地总起始价为8.4982亿元，总出让面积为36163.12平方米。

　　P(2019)140号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、花锦路以西、十方街以北、上善路以东，土地面积20578.12平方米，商服用地，容积率为A地块：2.41;B地块：3.6，现场挂牌出让，竞买保证金12952万元，起始价12952万元。

　　地块要求：

　　1、自持总建筑面积不低于50%至土地使用权期限届满，且不得对外整体或分割销售;

　　2、地块成交后2年内,须引入：(1)2家及以上在中国证券投资基金业协会登记的基金管理公司入驻;(2)1家及以上在中国银行保险监督管理委员会备案的地方资产管理公司入驻;(3)1家及以上由国家科技部火炬高技术产业开发中心认定的“国家级科技企业孵化器”及国家工信部认定的“国家小型微型企业创业创新示范基地”资质的创业孵化机构入驻。

　　地块位于光谷中心城，分布有绿地光谷中心城、瑞安光谷创新天地、武汉美桥富力广场、世界城创世界、武汉金谷等商服配套，周边在售和待售的项目有光谷创新天地、碧桂园云玺、光谷学府等。

　　P(2019)141号地块位于洪山区街道口珞珈山路，土地面积3605平方米，住宅用地，容积率为6.39，现场挂牌出让，竞买保证金29820万元，起始价29820万元，出让最高价34578万元。

　　地块要求：

　　1、地块成交后，由洪山区人民政府按照20022元/平方米的市场评估价回购总建筑面积18442.31平方米用于还建安置。

　　2、因该项目部分车道、出入口将与湖北省妇幼保健院共用，项目设计方案应充分考虑妇幼保健院区使用功能。

　　地块位于洪山街道口，周边分布有湖北省妇幼、群光广场、新世界百货、银泰创意城、武汉大学、武汉理工大学等，地块面积较小，紧挨湖北省妇幼，离地块最近的项目为鄂旅投珞珈国际。

　　P(2019)142号地块位于武昌区雄楚大街与丁字桥路交叉口，土地面积11980平方米，商服用地，容积率为6.01，现场挂牌出让，竞买保证金8442万元，起始价42210万元。

　　为保障项目房屋征收补偿协议的落实，项目内约9771.75平方米办公物业由武昌区人民政府指定单位回购，回购价格11200元/平方米。

　　地块紧挨武汉二环，周边在售和待售的有百瑞景中央生活区、万科新都会、中建福地星城、万科金域国际等。