一分钟看懂武汉楼市：本周11盘入市 空港新城毛坯新盘首开

　　进入梅雨季，武汉的天空阴晴不定，武汉楼市的热度也时起时落，上周武汉共有10个项目开盘入市，部分项目一次性推出众多房源，但仅有1个项目日光去化100%，最低去化率依旧不足一成。

　　进入本周，根据不完全统计，本周武汉楼市共计新增11张预售证，预计将有11个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

　　6月6日至6月12日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计新增11张预售证，均为住宅项目，分别位于黄陂区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、东西湖区。

　　值得注意的是，位于黄陂区的城投大桥龙城，随着临空新城改名为空港国际商务新城，区域近期迎来了不少利好，而城投大桥龙城作为区域里的纯新盘首开，又是少有的毛坯盘项目，还是较为期待的。

　　而据不完全统计，6月8日至6月14日期间，武汉预计将有11个项目入市，其中均价最高为东湖高新区的武地建发玺院，约为38000元/平米，均价最低为江夏区的保利和光晨樾，约为9656元/平米。

　　值得注意的是，位于江岸区的仁恒公园世纪，紧邻武汉市民之家，是仁恒打造的高大楼盘，品质上有极高的保障，此次加推为5号楼的大户型房源，虽然整体价格高于周边项目，但对于改善型购房者而言，还是有不小的吸引力。

楼市风向标：

　　1、6月以来，“摆地摊”成为热议话题，“地摊经济”的火爆，也让各大房企按捺不住激动的心，走进街头巷尾，开启了地摊卖房时代。

　　点评：地摊让城市迎回了烟火气息，各行各业也是花样层出，运用知会将摆摊摆出了新高度，目前武汉已有不少房企加入到摆摊阵营中，既响应了时代的召唤，也为项目营销赚足了噱头，在城市烟火气回归的同时，也带头吹响了经济复苏的冲锋号。

　　2、6月10日，武汉市房管局为贯策落实《武汉市公共租赁住房保障办法》的相关规定，推出了与之配套的新版公共租赁住房合同，在公租房租金缴交、退出机制及监督管理职责等方面，进行了相应的修订。

　　点评：新版合同中，对于租金缴交方式调整为差别化租金，对于部分困难家庭，给予适当的租金扣减，极大减轻他们的租房负担;同时规定了6个月的搬迁期，解决了搬迁过渡期无房可住的难题，利好十足。

区域利好：

　　1、6月11日，武汉地铁11号线三期葛店段首段隧道贯通，目前葛店段地下还有三台盾构机同步施工，平均每月向前推进450米。

　　点评：地铁11号线三期葛店段，是首条跨出武汉直抵葛店的地铁线路，横跨武鄂两市地界，建成之后将加快武汉与鄂州两地的人员流动，打造由城轨、地铁、公路组成的立体交通枢纽。

　　2、近期，武汉第四座大型火车站流芳站正在加速建设中，东、西站房主体结构已经完成，效果图也随之曝光，预计将于年底正式开通。

　　点评：武汉最为全国最大的铁路枢纽城市之一，目前已拥有三座大型铁路客运站，而流芳站作为第四座客运大站，也是一座大型的交通枢纽，进一步缓解武汉现有火车站的交通运输压力，同时也为光谷片区提供更加便捷的出行方式。