æ¦æ±‰é¦–个“工改租â€é¡¹ç›®å¼€ç§Ÿå—é’ç,æœåŠ¡å¤§åŽ…â€œå˜èº«â€ç½‘红打å¡åœ°

长江日报3月25日讯(记者冷é–åŽ é€šè®¯å‘˜å¼ æ¼¾ï¼‰3月25æ—¥ï¼Œæ¦æ±‰å¸‚首个通过了“工改租â€éªŒæ”¶çš„长租公寓项目“万科泊寓2035â€æ£å¼å¯¹å¤–出租è¿è¥ã€‚长江日报记者探访åŽå‘çŽ°ï¼Œä¸€ç•ªç²¾å¿ƒæ”¹é€ åŽï¼Œè¿™é‡Œå˜èº«ä¸ºå……满设计感的时尚空间。 
公寓æœåŠ¡å¤§åŽ…â€œå˜èº«â€ç½‘红打å¡åœ°
走进“万科泊寓2035â€é¡¹ç›®çš„6æ ‹æ¥¼ï¼ŒæŽ¨å¼€ä¸€æ‰‡çŽ»ç’ƒé—¨ç«‹åˆ»çœ¼å‰ä¸€äº®ï¼š6ç±³çš„æŒ‘ç©ºå¤§å ‚é‡Œï¼Œçœ‹èµ·æ¥â€œç«¥è¶£åè¶³â€ã€‚ä¾§é¢å¢™å£é‡‡ç”¨äº†å…¨é€æ˜ŽçŽ»ç’ƒï¼Œå¤§å ‚å†…æ•£æ”¾ç€ä¸€äº›é€ åž‹å„异ã€ä¸åŒè‰²å½©ï¼Œåç€ååˆ†èˆ’é€‚çš„æ²™å‘æ¤…。
客æœåŒºè¢«æ‰“é€ æˆäº†å§å°çš„æ ·å,æ—è¾¹è¿˜æ”¾ç½®äº†ä¸€ä¸ªåœ†å½¢åŠæ¤…,能让人感觉å分轻æ¾ã€‚顺ç€å§å°å³è¾¹çš„æ¥¼æ¢¯èµ°ä¸ŠäºŒæ¥¼ï¼Œæ˜¯ä¸€ä¸ªé€‚åˆå¹´è½»äººèšä¼šçš„æ½®æµç©ºé—´ï¼Œçº¢é»„è‰²çš„éš”ç¦»æ¿æˆäº†å¢™å£ï¼Œé»‘è‰²çš„é•¿æ¡æ¡Œåœ¨æ£ä¸é—´ï¼Œå¯å°±é¤å¯çŽ©æ¸¸æˆï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥ä¸¾åŠžå°åž‹ä¼šè®®ã€‚æœ€ç‰¹åˆ«çš„æ˜¯ï¼Œåœ¨äºŒæ¥¼çš„è§’è½æœ‰ä¸€ä¸ªé•¿è¾¾5.5米的黄色é“艺滑梯,å¯ä»¥æ»‘到一楼的彩色海洋çƒåŒºåŸŸã€‚

â–²æœåŠ¡å¤§åŽ…å®žæ™¯å›¾ã€‚è®°è€…å†·é–åŽæ‘„

▲二楼交æµç©ºé—´å®žæ™¯å›¾ã€‚记者冷é–åŽæ‘„
“所有人一进æ¥éƒ½ä¼šè¢«è¿™ä¸ªæ»‘梯å¸å¼•注æ„力,刚开业它就æˆäº†æˆ‘们这里的网红打å¡ç‚¹ã€‚â€æ¦æ±‰æ³Šå¯“总ç»ç†å¼ 凿³¢ä»‹ç»ï¼Œè¿™é‡Œæ—¥å¸¸å¯ä»¥ä¸¾åŠžå¾ˆå¤šæ´»åŠ¨ï¼Œæ²™é¾™è®²åº§ã€æ‰‹æ¸¸æ¯”èµ›ã€éŸ³ä¹ä¼šã€æ‰‹ä½œDIYç‰ï¼Œè€Œåœ¨æ—¥å¸¸çš„公寓生活ä¸ï¼Œæ¯å‘¨äº”ç”µå½±æ—¥è¿˜ä¼šåœ¨å¤§å ‚çš„å¤§å±å¹•ä¸Šæ’æ”¾çƒé—¨ç”µå½±ã€‚有时,有些租客会自å‘组织其他租å‹åœ¨è¿™é‡ŒçŽ©ç‹¼äººæ€ã€å‰§æœ¬æ€ç‰æ¡Œæ¸¸ã€‚

▲入ä½çš„租客在举行活动。图片由万科泊寓æä¾›
巧妙利用“工改租â€ç©ºé—´ 设计上下åŒé“ºçš„éš”å£æˆ¿é—´
å¼ å‡æ³¢ä»‹ç»ï¼Œå› 是“工改租â€é¡¹ç›®ï¼Œæˆ¿é—´çš„结构布局就会å—到原æ¥çš„空间é™åˆ¶ã€‚æ”¹é€ å‰ï¼Œåœ¨å·¥ä¸šå†™å—楼内有个é¢ç§¯çº¦ä¸º40多平方米的房间,考虑到租客的承租能力和居ä½éœ€æ±‚ï¼Œæ”¹é€ è®¾è®¡æ—¶ç”¨äº†å·§å¦™çš„æƒ³æ³•ï¼Œå°†ä¸¤é—´æˆ¿çš„åºŠé“ºè®¾è®¡æˆä¸Šä¸‹é“ºï¼Œå·¦è¾¹æˆ¿é—´ä½¿ç”¨ä¸‹é¢çš„床铺,å³è¾¹çš„æˆ¿é—´ä½¿ç”¨ä¸Šé¢çš„åºŠé“ºã€‚è¿™æ ·ä¸€æ¥ï¼Œæ—¢æŠŠåºŠä¸Šæ–¹â€œæµªè´¹â€çš„立体空间利用起æ¥ï¼Œåˆèƒ½è®©ä¸Šä¸‹é“ºåˆ†åˆ«ç½®äºŽä¸¤ä¸ªç‹¬ç«‹çš„å•é—´ï¼Œè®©ä½æˆ·ä¿è¯â€œç‹¬å±…å•é—´â€ã€‚
â€œè¿™æ ·çš„è®¾è®¡è™½å·§å¦™ï¼Œä½†è¿˜å¾—è§£å†³éš”éŸ³ã€ç…§æ˜Žç‰ç”Ÿæ´»é—®é¢˜ã€‚â€å¼ 凿³¢è¯´ï¼Œä¸ºäº†è¿™ä¸€ç‚¹ï¼Œäº§å“设计师åšè¶³äº†åŠŸå¤«ï¼Œç»è¿‡åå¤æŽ¨æ•²å’Œæ•°ä¸æ¸…çš„éš”éŸ³æµ‹è¯•ï¼Œæœ€ç»ˆé‡‡ç”¨äº†é’¢ç®¡å›ºå®šçš„æ–¹å¼æ¥å›ºå®šä¸Šä¸‹ä¸¤å¼ 床,以æ¤è§£å†³å…±æŒ¯å’Œå™ªéŸ³ä¼ é€’ï¼ŒåºŠä½“é¢æé€‰ç”¨äº†å‰§é™¢çº§åˆ«çš„å¸éŸ³æ¿ã€‚åŒæ—¶ï¼Œè¿˜åŠ åŽšäº†å¤–å¢™æ¿ï¼Œå¤šæ–¹é¢æŽªæ–½åŠ å¼ºäº†éš”éŸ³æ•ˆæžœã€‚æ¤å¤–,为了在视觉上延伸空间,设计师在天花æ¿ä¸ŠåŠ äº†ç…§æ˜Žç¯å¸¦ï¼Œåœ¨åºŠä½“é 墙ä½ç½®è®¾ç½®äº†é˜…读ç¯å¸¦ï¼Œæ•´ä¸ªæˆ¿é—´åˆæ˜Žäº®åˆæ¸©é¦¨ã€‚
“还有些细节上的巧æ€è®¾è®¡ã€‚â€å¼ 凿³¢ä»‹ç»ï¼Œåœ¨ä¸‹é“ºæˆ·åž‹çš„åºŠä½“ä¸Šï¼Œè¿˜è®¾ç½®äº†ä¸‰ä¸ªå‚¨ç‰©æŠ½å±‰ï¼Œå¸®ä½æˆ·å¢žåŠ äº†æ”¶çº³åŠŸèƒ½ï¼Œè€ŒåºŠä½“å¤–å¢™æ¿ä¸Šçš„那些6æ¯«ç±³å”æ´žåˆ™æ˜¯è®¾è®¡å¸ˆé¢„埋的“å°å¿ƒæœºâ€ï¼ŒæŸå®ä¸Šå”®æœ‰è¿™ç§é…å¥—çš„æœ¨å¡žï¼Œä»·æ ¼å¾ˆä¾¿å®œï¼Œä½æˆ·å¯ä»¥ç”¨æœ¨å¡žæ¥DIY,å¯ä»¥åƒæ ·æ¿é—´ä¸€æ ·æŒ‚饰å“,也å¯ä»¥æŒ‚è¡£ç‰©ï¼Œæˆ–å®‰è£…ç½®ç‰©æž¶ã€‚â€œæ²¡æƒ³åˆ°ï¼Œè¿™æ ·è®¾è®¡åŽçš„æˆ¿åž‹å±…然特别å—年轻人的欢迎,这两个房间出租率达到100%,基本上没有空置过。â€
店长æ¨è¶Šä»‹ç»ï¼Œè¿˜æœ‰ä¸ªåˆšä½è¿›åŽ»çš„ç§Ÿå®¢æ•…äº‹å¯ä»¥åˆ†äº«ï¼šæœ‰ä¸€æ¬¡ï¼Œä¸‹é“ºçš„å°éƒæœ€è¿‘æ£åœ¨å¤‡è€ƒé›…æ€ï¼Œå¥¹æ¯ä¸ªå‘¨æœ«ä¼šæŠ½æ—¶é—´åŽ»å›åŒºå¹¿åœºè¾¹æ™’太阳边背英è¯å•è¯ï¼Œè¿™å¤©å¥¹åˆšåˆšå‡ºé—¨ï¼Œå°±å‘现隔å£çš„æˆ¿é—´é‡Œä¸€ä¸ªå¥³ç”Ÿæˆ´ç€è€³æœºèµ°å‡ºæ¥ï¼Œæ‰‹é‡Œæ‹¿çš„也是雅æ€çš„英è¯ä¹¦ï¼Œä¸¤äººä¸€èŠå¤©æ‰å‘现居然就ä½åœ¨â€œä¸Šä¸‹é“ºâ€ï¼Œä¸¤äººè§‰å¾—很有趣,就交上了好朋å‹ï¼Œçº¦ç€ä¸€èµ·å¤‡è€ƒã€‚

▲“上下铺â€ä¾§é¢å‰–视图。万科泊寓æä¾›

▲下铺房间实景图。万科泊寓æä¾›

▲上铺房间实景图。万科泊寓æä¾›
å…‹æœæ”¹é€ 难题 é¡ºåˆ©å®Œæˆæ¦æ±‰é¦–个“工改租â€é¡¹ç›®éªŒæ”¶
å¼ å‡æ³¢ä»‹ç»ï¼ŒæŒ‰ç…§è®¾è®¡åŠæ–½å·¥è®¡åˆ’,“万科泊寓2035â€é¡¹ç›®éœ€è¦æ”¹é€ 出1198é—´æˆ¿é—´ï¼Œæ”¹é€ å·¥æœŸ4个月,当时é¢ä¸´çš„æœ€å¤§éš¾é¢˜æ˜¯é¡¶å±‚èˆ’é€‚æˆ·åž‹çš„é’¢ç»“æž„æ”¹é€ ï¼Œéœ€è¦ç”¨åˆ°æ•°åå¨é’¢æï¼Œè€Œè¿™äº›é’¢æçš„è¿è¾“高度接近百米。为了解决这一难题,除了采用轻钢龙骨克æœè·è½½ä¸è¶³é—®é¢˜å¤–,åˆåœ¨æ²¡æœ‰è¿è¾“è·¯å¾„çš„æƒ…å†µä¸‹ï¼Œé¡¹ç›®å›¢é˜Ÿåˆ¶å®šè¯¦ç»†æ–¹æ¡ˆï¼ŒåŒ–æ•´ä¸ºé›¶ï¼Œå°†ææ–™å®‰å…¨è½¬è¿åˆ°ä½ã€‚
å› é¡¹ç›®ä¸ºå·¥ä¸šæ€§è´¨ï¼Œæ”¹é€ ä¸ºå…¬å¯“è¿‡ç¨‹ä¸ï¼Œç»™æŽ’æ°´éƒ½éœ€è¦æ–°å¢žï¼Œæ–½å·¥éš¾åº¦è¾ƒå¤§ï¼›ä¸”项目的电路和é…ç”µæŸœéƒ½æ˜¯è€æ—§é…ç”µæŸœï¼Œæ”¹é€ éœ€å…¨éƒ¨é‡æ–°å¸ƒå±€ã€‚为æ¤ï¼Œå·¥ç¨‹éƒ¨åœ¨æ–½å·¥ä¸ç»“åˆåŽŸå§‹è€æ—§æ°´ç”µå¸ƒå±€ï¼Œå–é•¿è¡¥çŸï¼Œçµæ´»é‡‡ç”¨åŒå±‚æŽ’æ°´ç‰æ€è·¯è§£å†³æˆ·å†…给排水ç‰åŠŸèƒ½æ€§é—®é¢˜ã€‚

â–²æ”¹é€ åŽçš„èµ°å»Šæ ‡è¯†æ¸…æ¥šã€‚è®°è€…å†·é–åŽæ‘„
“除了施工过程è¦å…‹æœå·¥æ”¹ç§Ÿçš„困难外,还需è¦è€ƒè™‘æ”¹é€ å¸¦æ¥çš„æ‰°æ°‘问题。â€å¼ 凿³¢ä»‹ç»ï¼Œå› 项目处于工业å›åŠžå…¬åŒºï¼Œå‘¨è¾¹åˆ†å¸ƒç€ä¸å°‘çš„æˆç†Ÿå±…民区,为æ¤ï¼Œé¡¹ç›®æ”¹é€ æ—¶é‡‡ç”¨äº†åˆ†æ—¶åˆ†æ®µæ”¹é€ æ–½å·¥ï¼Œæµ‡ç‘垃圾采用“就地转走â€ï¼Œä¿è¯äº†å›åŒºå¹²å‡€æ•´æ´ï¼Œå¯¹å‘¨è¾¹åŠžå…¬åŠå±…æ°‘å‡ ä¹Žæœªé€ æˆå½±å“。
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