历史悠久的汉正街是汉口最古老的一条街道之一，迄今已有500年的历史。在武汉的商贸史中，汉正街是其中的一笔重彩，曾经有过“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”的繁荣。本文试图通过回顾汉正街的历史及改革开放后汉正街的发展过程，揭示解放60周年来，汉正街如何老街换新颜，成为市场建设的“天下第一街”。
一、历经百年 盛极一时
据《夏口县志》等书记载，早在明朝万历年间，汉正街就已形成市镇，这里沿江从西至东，出现了宗三庙、杨家河、武圣庙、老官庙和集家嘴等众多码头，为商埠吞吐集散物资。由于水上交通便利，沿街店铺行栈日益增多，贸易往来频繁。
到清代康熙、乾隆的经济发展鼎盛时期，汉正街已成为“汉口之正街”。乾隆四年（1739年），汉正街修起条石路面。同治三年(1844年)郡守钟谦钧在此主持修建了万安巷等新码头。从此，汉正街更是商贾云集，贸易兴盛，被称为“江湖连接，无地不通，一舟出门，万里唯意”，吸引了四方商旅，八方游客，热闹繁华，盛极一时。于是，本省荆州、孝感各县，外地山西、陕西、四川、湖南、江西、安徽、浙江等省人口纷纷迁入。商业的繁荣推动了市场与街道的拓展。其时，汉正街杨家河至五彩巷之间有河街，大通巷以下有后街，升基巷以下有夹街，夹街以下至集家嘴之间又有小夹街。众多小街小巷以汉正街为主脉，纵横连接，组成了新兴的汉口沿河商业区。据清道光年间统计，这片形如卧帚的商业闹市，称之为街的有32条，巷有64条。汉水码头水运的繁荣带动了武昌、汉阳港埠随之兴旺，汉正街的商贸市场由码头发展到河街，又由河街发展到正街，推动了武汉市场向纵深发展。
20世纪初，随着汉口开埠，英国最先与汉口通商，外国各路商人也“立即趋之若鹜”，美国、法国、德国、丹麦、荷兰、西班牙、比利时、意大利、奥地利、日本、瑞士、秘鲁等国先后来汉通商。外商的涌入、洋行的设立，以及与外贸密切相关的外资企业的兴办，都促使汉口渐次由内陆型的封闭式城市向开放型的国际性城市迈进。租界设立与铁路开通，汉口商业中心逐渐下移至长江岸边。汉正街则演变成小商品市场。
旧汉口镇之商业有所谓上八行（商业行栈），下八坊（为手工业作坊）。据《汉口小志》称，最著名者俗称八大行，即盐行、茶行、药材行、什货行、油行、粮行、棉花行、牛皮行。据范锴《汉口丛谈》载，汉正街市场西段以粮油、棉、什业居多，东段以药材、参燕、金银、票号、典当为主，中段最为繁荣，密布百货、布匹、山珍、海味、纸张等大小商铺。其中有一大批享誉湖北乃至全国的著名商业老字号，如“叶开泰”药店、“苏恒泰”伞店、“谦祥益”绸布庄、“汪玉霞”、“蓝田宝”等都是极负盛名的百年老店。
二、解放思想 创立市场
党的十一届三中全会以后，农业、工业和商业向传统的计划经济体制发起全面的冲击，涌现出了一大批勇敢的改革探索者，形成了一个波澜壮阔的群众性的制度创新活动，其中“汉正街模式”是商品流通新体制的代表。
1979年9月，武汉市决定利用汉正街悠久的商业传统，开办全国首个市场——汉正街小商品市场，对有冒险精神、有经营经验的103户个体经营户核发了经营执照，率先发展个体经济，建立商品自由流通市场，冲破了国营商业一统天下的格局，在“大一统”的计划经济体制上打开了一个缺口，迈出了开拓性的一步。1982年8月《人民日报》发表了《汉正街小商品市场的经验值得重视》的社论，赞誉汉正街是中国改革开放的“试验田”和“风向标”。同年10月，国家工商总局在武汉召开现场会，推广了汉正街的经验，当年，汉正街个体经营户达到458户，销售额达1600万元。
三、政策放开 多样发展
汉正街市场取得合法经营资格后，各地乡镇企业、城乡个体户纷纷来到汉正街经营，武汉市政府作出“敞开城门、引客入室”的决策，实行“三放宽、两扶持、一引导”。同时还采取与国营、集体统一税收标准，协助组织货源等措施。在这段时间里，汉正街经历了不断的改革里程：由允许存在到适当发展，汉正街开始敞开大门；由个体经营到允许雇工，汉正街从业人员迅速增加；由单一型小商品经营到多种日用工业品经营，汉正街出现专业市场；由经贸型到贸工型，汉正街出现贸工大户。
武汉工业品贸易中心是汉正街一家有536名职工的国营批发企业。当个体户一个个成为百万富翁时，武汉工贸却变成“负债千万元户”，到1993年，累计亏损达1886万元。市场竞争规律推动着公有企业的机制转换，武汉工贸的领导职工果断地进行内部机制改革，一心一意谋发展，终于扭亏为盈。他们解放思想，实施“占武汉、抢地市、地毯式轰炸对县城”等扩张战略，发展势头良好。如今，武汉工贸中心已成为汉正街首屈一指的公司，利润过百万元。
与此同时，“兵临城下”的其他国营、集体企业也新招频出。汉口电力设备厂采取“退二进三”策略，将原有厂房建成家电和塑料市场，主动搭台让个体户唱戏，一荣俱荣。武汉的大商场、汉派服装公司也纷纷到汉正街开设专店，抢占码头。一些精明的公有企业更勇敢地与私营企业相互参股或控股，实现资产重组，优势互补。竞争与合作不仅没有使当初的100来家国营、集体企业在汉正街消失，而且使如今的400多家“公”字号企业越活越好。武汉工贸中心总经理徐勉利说：“没有当初个体户兵临城下，就不会有工贸的脱胎换骨。”个体户们则说：“没有‘公’字号这根大柱子，个体户也撑不起汉正街这个大市场。”
1988年，汉正街成为武汉市经济改革的试验区。1991年经营户发展到4105户，市场销售额达8.5亿元。
四、规模改造 呈现繁荣
随着1992年邓小平同志的南巡讲话及党的十四大的召开，汉正街市场的发展被注入了强大的活力。汉正街市场进入大模改造时期，经营场所由占道经营向室内经营转化，市场管理由局部联合管理向区域联合管理转化，经营方式由单一业态向多业态转化，市场功能由单一的商品交易向综合服务功能转化。汉正街市场完成了总投资达50亿元的第三期改造工程，改造道路30万平方米，市场经营面积达40万平方米，带动旧城改造拆迁82万平方米，新建商场、住宅276万平方米，市场规模进一步扩大，形成64个大中型室内市场。汉正街市场中心大楼、老三镇服装城等先后投入使用，各项服务功能逐步健全，股份合作形式开始出现，自产自销方式日益盛行，各种新型经营业态不断涌现，汉货精品服装、工艺品等远销海外。1999年，市场销售额达120亿元。
如今的汉正街市场东起三民路、民族路，西到桥口路，南临汉口沿河大道，北至中山大道，由汉正街、大夹街、长堤街、宝庆街、三曙街、永宁巷、万安巷等78条街巷组成，占地2.56平方公里，含有6个街道办事处的行政区划。市场内已建成服装、皮具箱包、家用电器、鞋类、陶瓷、布匹、小百货、塑料、工艺品、副食品等10大专业市场，营业面积共计60多万平方米，经营商品6万余种，市场从业人员10万余人，客货运输站22个，拥有276条线路，对开500多班次，日均吞吐货物400余吨，个体经营户13200户，市场日均人流量16万人次，最多时可达20万人次。
五、提档升级 再创辉煌
随着国有企业改革步伐的加快、中国加入WTO、国外零售业进入政策放宽，新型的经营业态快速扩张，科学发展观以及和谐社会建设理念的提出，汉正街市场面临新的机遇与挑战。
2000年，武汉市提出了汉正街“二次创业”的思路，制定了汉正街市场“十五”发展规划，加快建设汉正街商贸购物旅游区，推进汉正街进一步上档升级。新增专业区5个，建成购物旅游精品走廊、广货巷精品一条街，举办了汉正街市场文化艺术节，建成汉正街文化长廊、汉正街博物馆。
2005年12月，武汉市将汉正街作为首批历史文化街区进行申报，目前正在审批之中。一同申报的还有昙华林等数个地段。商俗文化是民间传统文化的重要组成部分。这次抢救行动，将推动汉正街历史文化街区得到国家命名和建设的立项，丰富汉正街品牌内涵，彰显城市个性魅力。未来四五年，汉正街市场将兴建一批重点项目，预计投资达百亿元，包括汉正街市场西北向专用通道工程等8个基础设施建设项目、汉正街会展中心、汉正街明清商业文化街、关帝庙等15个重点功能区建设项目，未来将成为一个集购物、旅游、文化休闲为一体的商贸旅游区。整体项目分三期5年完成，总投资80亿，总建筑面积80万平方米，项目占地424亩，是武汉市两江四岸总体规划重点项目。目前在建的还有既济商城、汉正街品牌服饰商城、国华礼品等一批重点工程。舵落口汉正街物流中心也正在兴建中，汉正街行路难、运货难将得到解决。
2006年4月28日，作为汉正街改造最大的项目、华中地区最大的商业地产项目——汉正街第一大道正式开街，取代了昔日弯弯曲曲宽幅两三米的永宁巷。汉正街第一大道是由以浙江钱江集团为首的4家浙江企业组建成的武汉龙腾置业有限公司开发建设的。大道长560米、宽36米，4车道并行，两侧人行道各宽10.5米，四栋建筑商业楼沿街坐落，两栋30层高冲云天的“汉正会馆”拥江而立。
汉正街第一大道东起大水巷，西至五彩正巷，南至沿河大道，北至汉正街，总建筑面积约20万平方米，属汉正街商贸旅游区项目的第一期，建设投资15亿元，共有2000个商铺，大部分采用租赁经营，主要为服装经营户，波司登、利朗、柒牌、太和等国内一流品牌将入驻经营。目前第一期已接近尾声，第二期工程正准备施工阶段。
继汉正街第一大道开建后，上海西北盛唐公司也投资30亿元抢滩汉正街，正全力打造龙王庙商贸广场。据公司负责人介绍，该项目占地117亩，地上建筑面积17万平方米，根据规划，这一商贸旅游区由现代批发业区、旅游观光区、时尚生活区和龙文化主题公园四大板块构成，建成后欲与上海的城隍庙、南京的夫子庙试比高。
此外，深圳金海马集团投资50亿元，重建汉西建材市场，巩固汉西建材市场“中国建材第一市”的地位；武汉徐东地产公司与甘肃大陆桥公司联手投资20亿元，在24万平方米的区域内开发经营高档服装、汉派服装。
一项接一项的大手笔，刷新了汉正街残破的摊铺，改造了汉正街零乱的布局，提升了汉正街商品的档次，一个以汉正街第一大道和龙王庙商贸广场为两极的全新商贸中心正在形成。今后5年内，汉正街商业地产开发面积将超过180万平方米，相当于再造一个汉正街。汉正街批发市场每年的销售额都在增长。2004年，汉正街销售总额为180亿，税收1.5亿。2005年，汉正街销售总额接近200亿。2006年，汉正街交易额超过200亿元，税收超过2亿元。到2010年，汉正街市场有望实现销售收入260亿元。
汉正街的发展史，是武汉人民努力拼搏、勇于创业的一段奋斗史，是武汉市政府解放思想、开拓创新的一段改革史。汉正街的成功渗透着武汉人民的智慧和汗水，人们深信，这样的“汉正街”将越来越多，武汉的明天将更加美好。
（本文作者 江汉区民权街办事处组宣科干部）
