物业收费问题

留言板：本人属黄陂区冰晶兰馨苑小区业主。近日到物业交电费，咨询供电专变改直供，了解由物业收费更换为供电公司直接供电收费的处理进度情况时，物业表示需交700元后才能安装供电公司电表，成为供电公司直供电用户。1.经向供电部门咨询了解后，供电部门表示新户报装是免费的，且供电公司专改直不会向一户一表客户收取任何费用。不知这个费用是什么名目？2.据了解：供电改造前，供电公司会对现场进行勘察，确定现场是否具备改造条件，对不具备改造条件的通知物业或原产权单位及时整改。本小区电费由物业代收，本小区供电设备是否是物业产权？如属物业产权，那么收取电费是否应开具发票？如不属于物业产权，那么为何供电改造物业要收取700元费用？供电公司进行供电改造是不收费的，物业收费的用途是做何用途？收取此费用后，物业否能开具发票？不具备改造条件的设备在进行整改时物业或原产权单位能否向居民强制性收取设备整改费用？如若居民未缴纳整改费用，是否在移交完成后，没有电表，无法用电？3.供电改造是根据国家政策的要求进物业行的改造，为何物业迟迟未办理移交手续？现物业公司接手本小区物业工作后，为促进供电改造进行了哪些步骤？进展如何？未移交完成的原因是什么？为了尽快完成移交，是否还有需要居民配合的地方？烦请转黄陂区住建局答复

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官方回复：网友您好！您的留言已收悉，我区科技和经信局根据您反映的问题，进行了调查处理,现回复如下：经核查：冰晶兰馨苑小区电改目前土建工程已完工，电气设备预计年后进场施工。区工作人员于2023年1月17日通过网上回复，并告知您办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！