武汉东西湖当代镜M0MA房屋质量问题
东西湖区作者：湖北日报日期：2023-1-14点击：61
留言板：武汉东西湖当代镜M0MA房屋质量问题1.休息的中厅与宣传时的颜色严重不符，要求重做油漆。2.针对业主提出的整改意见敷衍了事，质量问题严重。3.地库漏水严重属质量问题，应由施工单位负责并承担相应责任和费用。请政府相关部门介入审查。
官方回复： 尊敬的市民朋友:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区人民法院工作人员于2022年12月30日通过电话83385957向您核实了情况。您接听了电话。经了解，您反映的1、外墙有色差2、消防设施问题3、地下室问题4、大门口问题5、车辆出入口和楼栋出入口问题。 经核查，2022年12月30日，我区人民法院已安排工作人员协调处理，具体情况如下:1、外墙有明显色差首先这个问题不是施工质量问题，因为项目破产停工半年之久，复工后新刷的涂料与破产前原施工涂料一致，但会存在一定色差，这属于材料性质决定，因为任何涂料新旧面都会存在一定色差，随着时间的推移，色差会逐渐消失。破产前原施工涂料符合质量要求，不可能再耗费巨资去全部铲除没有质量问题的涂料后重新刷。2、消防设施未安装和完善一期消防已严格通过验收，前期因担心交房过程中一些设施人为遗失，故将消防水枪水带、灭火器等设施移交给物业公司，暂缓安装。目前楼层消防水枪水带已安装，大堂灭火器已配置完毕。3、地下室问题地下室按照原当代做法标准施工，地下室顶部设计图纸为原结构面，本身就没有设计为刷漆，现管理人准备另外花钱做品质升级，将地下室顶部做刮腻子、喷漆处理，目前正在做询价和招标程序，预计为本次品质升级新增工程款180余万元。地下室施工质量没问题，因停工时间过长加之后期机械车位等重型装备施工碾压，造成一定的局部渗漏，现均在处理整改中，已为此花费整改费用约100余万元。4、大门口市政道理设计不合理，车辆无法正常通行大门口道路按照设计图纸施工，红线外市政人行道设计和施工是市政部门单独完成，与管理人无关，确实和项目内部道路有一定冲突，但是不影响车辆正常通行，南侧为项目车行道单入口（不能出，否则进入市政道路逆行），入口宽度为4米，单入口不影响进入（大门位置南侧为车行入口，北侧为出口，不影响通行，详见示意图）。现管理人正在与市政部门协商，请求其修改红线外市政人行道设计，管理人愿意承担市政部门的修改费用。5、车辆出入口和楼栋未安装顶棚，存在较大安全隐患车辆出入口设计无顶棚，设计有栏杆，不影响出入安全。楼栋出入口设计有雨棚，无设计顶棚，项目均按图施工，如果安装顶棚会影响一层采光，且按照规范要求顶棚需计算建筑面积，会增加业主的公摊面积。基于项目规划验收的需要，前期管理人无法自行设计安装顶棚，若业主需要安装，则可在入住后由物业公司征求公摊部位的业主意见后，管理人可协助物业公司增设顶棚。另外，一期的整改工作已基本完成，未完成的部分也在有序推进中，但是不影响业主正常收房和使用房屋，实际现有很多业主也已经收房并开始装修房屋，物业公司和管理人也会持续跟踪整改进度。管理人不是开发商，需要对包括购房业主在内的全体债权人负责，对于业主提出的非质量问题的设计品质升级问题，管理人已经尽力满足，如将彩色沥青跑道升级为彩色塑胶跑道、将顶楼地面品质升级、将地下室顶部升级等，耗费已达200余万元，请业主们理解、支持管理人的工作。 2022年12月30日12:39，我区人民法院工作人员通过电话83388671向您反馈办理情况,您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。（经办单位：东西湖区人民法院）
官方回复： 尊敬的市民朋友:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区人民法院工作人员于2022年12月30日通过电话83385957向您核实了情况。您接听了电话。经了解，您反映的1、外墙有色差2、消防设施问题3、地下室问题4、大门口问题5、车辆出入口和楼栋出入口问题。 经核查，2022年12月30日，我区人民法院已安排工作人员协调处理，具体情况如下:1、外墙有明显色差首先这个问题不是施工质量问题，因为项目破产停工半年之久，复工后新刷的涂料与破产前原施工涂料一致，但会存在一定色差，这属于材料性质决定，因为任何涂料新旧面都会存在一定色差，随着时间的推移，色差会逐渐消失。破产前原施工涂料符合质量要求，不可能再耗费巨资去全部铲除没有质量问题的涂料后重新刷。2、消防设施未安装和完善一期消防已严格通过验收，前期因担心交房过程中一些设施人为遗失，故将消防水枪水带、灭火器等设施移交给物业公司，暂缓安装。目前楼层消防水枪水带已安装，大堂灭火器已配置完毕。3、地下室问题地下室按照原当代做法标准施工，地下室顶部设计图纸为原结构面，本身就没有设计为刷漆，现管理人准备另外花钱做品质升级，将地下室顶部做刮腻子、喷漆处理，目前正在做询价和招标程序，预计为本次品质升级新增工程款180余万元。地下室施工质量没问题，因停工时间过长加之后期机械车位等重型装备施工碾压，造成一定的局部渗漏，现均在处理整改中，已为此花费整改费用约100余万元。4、大门口市政道理设计不合理，车辆无法正常通行大门口道路按照设计图纸施工，红线外市政人行道设计和施工是市政部门单独完成，与管理人无关，确实和项目内部道路有一定冲突，但是不影响车辆正常通行，南侧为项目车行道单入口（不能出，否则进入市政道路逆行），入口宽度为4米，单入口不影响进入（大门位置南侧为车行入口，北侧为出口，不影响通行，详见示意图）。现管理人正在与市政部门协商，请求其修改红线外市政人行道设计，管理人愿意承担市政部门的修改费用。5、车辆出入口和楼栋未安装顶棚，存在较大安全隐患车辆出入口设计无顶棚，设计有栏杆，不影响出入安全。楼栋出入口设计有雨棚，无设计顶棚，项目均按图施工，如果安装顶棚会影响一层采光，且按照规范要求顶棚需计算建筑面积，会增加业主的公摊面积。基于项目规划验收的需要，前期管理人无法自行设计安装顶棚，若业主需要安装，则可在入住后由物业公司征求公摊部位的业主意见后，管理人可协助物业公司增设顶棚。另外，一期的整改工作已基本完成，未完成的部分也在有序推进中，但是不影响业主正常收房和使用房屋，实际现有很多业主也已经收房并开始装修房屋，物业公司和管理人也会持续跟踪整改进度。管理人不是开发商，需要对包括购房业主在内的全体债权人负责，对于业主提出的非质量问题的设计品质升级问题，管理人已经尽力满足，如将彩色沥青跑道升级为彩色塑胶跑道、将顶楼地面品质升级、将地下室顶部升级等，耗费已达200余万元，请业主们理解、支持管理人的工作。 2022年12月30日12:39，我区人民法院工作人员通过电话83388671向您反馈办理情况,您已知晓办理结果。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。（经办单位：东西湖区人民法院）