车位存在严重安全隐患，物业无法及时修复，开发商拒绝更换车位

武汉留言板：本人所在小区（北辰优加国际青年互动社区）由北辰地产开发，金地物业管理，本人2021年底购买的地下停车位，在23年时出现顶部漏水的情况，反馈物业后被告知顶部是配电房，应由国家电网来维护。近日又发现车位顶部墙皮脱落，钢筋生锈裸露，存在严重安全隐患。与物业沟通后被告知要启用维修基金，但此前本人住房的书房外墙漏水与物业沟通也被告知要启用维修基金（24年6月），至今未能解决，物业说启用维修基金流程非常长，需要业委会同意；于是另与开发商沟通变更车位，但被一口回绝，表示车位合同条款不允许更换车位，但本人的停车位合同并未有与变更车位相关的规定。现多方互相推诿，导致本人利益以及权力严重受损，地下停车位存在严重安全隐患，完全无法使用，本人的诉求是变更地下停车位。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映因车位漏水要求企业更换的问题。我区规划局工作人员立刻展开了调查，经核实，您反映的北辰优加小区于2016年建成使用。11月11日，经与企业沟通，企业表示因小区交付过久，经上报公司，针对您更换车位诉求确实无法满足，且该小区已过质保期，小区已公示《关于小区公区漏水维修及维修基金使用的通知》，将启用维修基金对小区漏水问题进行维修。经电话联系，您表示企业已与您电话联系，并告知相关情况，您已知晓。11月11日，我区规划局工作人员通过电话027-65528258向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)