关于万科魅力之城小区车位紧缺问题

武汉留言板：武汉市万科魅力之城小区作为建成多年的老旧小区，因建设年代规划局限，停车位配比率远低于当前机动车保有量增速，停车难已成为影响居民日常生活的突出问题。目前小区内道路狭窄，车辆乱停乱放现象普遍，不仅堵塞消防通道、影响居民正常出行，还易引发刮擦纠纷与安全隐患；部分居民需绕小区多圈寻找车位，甚至被迫停放在一公里外的道路上，夜间停车焦虑突出，严重降低生活幸福感。为切实解决该难题，结合小区实际及各地成功经验，提出以下意见与建议：一、核心问题反馈1. 车位供给严重不足：规划车位数量与现有车辆保有量差距过大，多户家庭拥有多部车辆，供需矛盾突出。2. 空间利用效率低下：小区内杂草地、杂物堆放地、边角空地等未充分利用，道路两侧停车规划不合理；3. 管理机制不健全：缺乏统一停车管理规范，非固定车位长期占用、外来车辆无序停放。4. 资源共享渠道不畅：与周边企事业单位、商业场所的停车资源未形成有效联动，闲置车位未得到盘活。二、具体优化建议1. 内部挖潜增建车位：全面排查小区闲置空间，将杂草地、杂物区等改造为平面停车位；在不影响绿化和通行的前提下，优化道路规划，设置单向通行线路并增设单侧停车位；对有条件的区域，参照北京西城区改造经验，建设智能立体停车楼，扩展垂直空间车位供给，适配SUV等多种车型。2. 推进错时共享停车：由社区牵头，协调周边企事业单位、商场停车场，签订错时共享协议，开放夜间、周末闲置车位，制定惠民收费标准；引入智能共享平台，通过车位锁、线上预约缴费功能，实现居民与共享车位的高效匹配；建议政府对积极参与共享的单位给予政策补贴，提升参与积极性。3. 规范小区停车管理：建立“三证合一”优先停车机制，优先保障本小区业主刚需；限制多车家庭同时进入小区的车辆数量，对外来车辆实行高费率收费，减少无序占用。停车问题关乎民生福祉，恳请相关部门高度重视老旧小区的停车困境，结合城市更新行动，统筹协调政策、资金与空间资源，推动上述建议落地实施。我们居民将积极配合各项改造工作，共同营造有序、安全、便捷的居住。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映的小区车位紧缺问题。佛祖岭街工作人员立刻展开了调查，经查，万科魅力之城小区现有5539户居民，南北区规划及扩充车位共1373个，车位配比不足1:0.3。为缓解停车难，目前已实施四项措施：一是整合南北门商铺门口空间，增加小区可用停车位数；二是推进A、B类停车细则及夜间临停车管理；三是早晚时段物业专人引导车辆有序停放；四是对接周边小区及停车场，洽谈外溢车辆停放合作。2025年11月17日，14时44分、15时28分、16时57分，佛祖岭街工作人员多次通过电话19947576491联系您，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送信息，特在系统上告知办理结果。 2.关于您反映万科魅力之城小区车位紧缺问题。我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，万科魅力之城小区现有5539户居民，南北区规划及扩充车位共1373个，车位配比不足1:0.3。为缓解停车难，目前已实施四项措施：一是整合南北门商铺门口空间，增加小区可用停车位数；二是推进A、B类停车细则及夜间临停车管理；三是早晚时段物业安排专人引导车辆有序停放；四是对接周边小区及停车场，洽谈外溢车辆停放合作。针对车辆乱停乱放堵塞消防通道、影响居民正常出行问题，物业企业日常巡查发现情况后，已劝阻沟通，引导相关业主将车辆挪至专门的停放区域。11月17日，10时30分，15时16分，16时00分，我区规划局工作人员通过电话027-65563996多次联系您，您均未接听电话（详情请见三次未接通电话截图），因您信息保密，无法发送短信，特在系统上告知办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：佛祖岭街,规划局)