平安光谷春天违规在小区建垃圾屋

武汉留言板：本人是东湖新技术开发区嘉欣园小区一期业主，投诉以下违规事项：2025年11月15日，欣和社区居民委员会发布临时业主大会公告，拟在一期1栋与3栋之间新增垃圾收集屋。该点位无任何规划审批手续，违背2024年9月佛祖岭街道办《行政履职复书》中“二期交付后将一期垃圾点移至二期”的书面承诺，且与2025年10月东湖高新区自然资源和规划局回函确认的“二期配套垃圾收集房”规划冲突，属于违规变更规划。公告中“未反馈意见的业主，其投票权数计入多数票”的计票规则，违反《民法典》278条“未投票视为弃权”的规定，投票程序违法。垃圾屋选址与1栋、3栋居民楼距离过近，建成后将产生异味、噪音、蚊蝇滋生等问题，严重侵害业主居住权益。投诉诉求：1.请于2025年11月21日24点前撤销2025年11月15日发布的临时业主大会公告，并在一期每栋楼电梯口张贴撤销通知,立即终止垃圾屋选址投票程序，不得就该违规议题组织任何投票。2.请督促相关方按规划将垃圾设施移至二期配套区域，履行街道办前期承诺。3.请街道办协助平安光谷春天小区组织新一期业委会换届，保障选举公开公平公正。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：关于您反映嘉欣园垃圾收集屋涉嫌违规变更相关问题。佛祖岭街工作人员立刻展开了调查，经查，根据武汉市国土规划局《关于将新建项目配建生活垃圾分类收集屋（站）纳入方案审批内容的通知》（2017年）要求，新建小区2017年后需规划建设垃圾收集屋。嘉欣园小区一期（平安光谷春天）于2013年报批建设，无生活垃圾收集屋规划；嘉欣园小区二期于2022年2月重新报批，已按规划配建30㎡生活垃圾收集屋，暂未启用。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 “改建、重建建筑物及其附属设施”应当由业主共同决定，故发起关于新建垃圾屋的临时业主大会会议。佛祖岭街将严格监督社区在过渡期的代管行为，涉及小区重大利益事项依法应由业主大会决定。目前，因临时业主大会公告发布后，部分楼栋业主持反对意见并组织提交20%业主联名信，11月22日社区已发布公告暂缓临时业主大会的通知，后续临时业主大会具体召开时间及相关事项安排，将另行通知。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！