东湖新技术开发区嘉欣园小区一期投诉

武汉留言板：2025年11月15日，欣和社区居民委员会发布临时业主大会公告，拟在一期1栋与3栋之间新增垃圾收集屋。该点位无任何规划审批手续，违背2024年9月佛祖岭街道办《行政履职复书》中“二期交付后将一期垃圾点移至二期”的书面承诺，且与2025年10月东湖高新区自然资源和规划局回函确认的“二期配套垃圾收集房”规划冲突，属于违规变更规划。
公告中“未反馈意见的业主，其投票权数计入多数票”的计票规则，违反《民法典》278条“未投票视为弃权”的规定，投票程序违法。
垃圾屋选址与1栋、3栋居民楼距离过近，建成后将产生异味、噪音、蚊蝇滋生等问题，严重侵害业主居住权益。


无需电话回访，直接网上回复即可，谢谢！

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于垃圾屋选址召开临时业主大会相关问题，佛祖岭街工作人员立刻展开了调查，经查，根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，在第三届业委会产生前的过渡期内，社区代行业委会职责，维持物业管理区域的基本秩序，处理日常必要的、紧急的公共事务。嘉欣园小区（一期）因无垃圾收集屋导致的生活垃圾处理矛盾日益增多，为解决该小区生活垃圾转运问题，新建垃圾屋议题涉及小区重大利益事项依法应由业主大会决定。目前因临时业主大会公告发布后，部分楼栋业主持反对意见，为充分尊重小区业主诉求，11月28日社区发布关于终止嘉欣园小区业主大会临时会议的公告。社区将搭建平台，组织业主代表、相关部门及物业公司共同沟通，聚焦实际问题推动解决，依法有序推进业委会选举工作及物业服务优化等事项。鉴于您“无需电话回访”（详见无需电话回访截图），因您信息保密无法发送短信，特在系统上告知您办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：佛祖岭街)