社区和物业非法使用小区维修基金

武汉留言板：物业和社区 在没有开业主大会投票，也没有招标和方案公示的情况下，要使用维修基金。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：关于丽岛柳园南区小区物业相关问题。现将办理情况回复如下：据了解，目前物业正针对小区房屋漏水情况开展信息登记工作。根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第二十五条规定，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，业主委员会或者社区居民委员会应当组织业主对使用方案进行表决，经住宅专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。表决前应当将使用方案向住宅专项维修资金列支范围内的业主公示，公示时间不少于7日。因此，住宅专项维修资金的使用需依法进行意见征集并表决通过，物业当前只是进行信息登记，并不是直接使用维修资金。若您有其他相关疑问，可随时与街道联系咨询，我们将为您提供进一步协助。11月3日11时39分，洪山街社会事务办公室通过电话87383528向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的来电，祝您生活愉快。【经办单位：洪山区洪山街道社会事务办公室】