关于房屋买卖交易的咨询

武汉留言板：（企业直通车）在东湖高新技术开发区计划收购一栋商办，因开发商已将建造的商办办理了不动产权证书（分割后的），请问这个是不是就是已经完成了物权的首次登记（就是行业内完成了首登），我司再收购需要办理物权转移登记，是不是就是二手房交易

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映您公司名下欲收购一栋办公楼，咨询办理转移登记时是存量房买卖登记还是单位购新建商品房登记的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。经核实，不动产登记类型根据您与开发企业提交的申请材料办理。我局工作人员在电话回复中将转移登记所需材料及办理流程一次性告知您，您表示已知晓。如有不清楚的地方可拨打我局咨询电话027-67880304。2025年10月14日9时17分，我局工作人员通过电话027-65528208向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)