建议中建大公馆商业地块建设一个大号版创新天地

武汉留言板：建议中建大公馆商业地块建设一个大号版创新天地，公园+商业，解决关山绿地不足，加强光谷核心商业价值此构想的核心价值在于，将中建大公馆原规划的约32万方商业配套，从一个传统购物中心，升级为一个融合生态、商业、文化与公共休闲的 “光谷自然生活客厅”。项目本身已具备良好基础：地处关山大道核心地段，是总建筑面积约140万方的城市综合体，周边聚集了大量高素质居民与产业人才。项目自身还规划有图书馆、影剧院等文化设施，为打造文化活力中心提供了可能。规划构想要点1. 立体生态公园系统突破绿地不足的局限，构建多层次绿化。这包括利用商业裙房屋顶设置慢跑道、儿童游乐场或观景台；通过退台设计形成阶梯式花园，引入本地适应性强、易于养护的植物品种，打造四季有景的生态景观。2. 体验式主题商业商业业态应与公园环境无缝融合。可规划引入精品买手店、设计家居馆、特色餐饮与咖啡馆（尤其是有外摆空间的店铺）、文化生活书店等。重点布局“首店经济”与夜间经济，与周边光谷天地、K11等形成差异化互补。3. 文化活力与公共空间将原规划的图书馆、影剧院升级为开放式的文化活力中心。室内可举办艺术展、读书会，室外利用绿地设置开放式草坪剧场，用于举办音乐节、市集等社区活动，增强公众参与感。4. 交通连接与慢行系统优化人流组织至关重要。可通过空中连廊或地下通道连接住宅区、武汉小学光谷分校及周边区域，引导绿色出行。同时，需提前规划充足的地下停车空间并考虑智慧停车系统。关键实施建议• 政企协同与规划调整：建议开发商积极与政府规划部门沟通，将“公园商业”理念纳入区域控制性详细规划，争取政策支持。• 分期开发与运营：可采用分期策略，优先开放公园景观和部分人气商业，快速聚集人气，再逐步完善整体项目。• 持续养护与管理：成功的公园商业离不开精细化的后期养护。应提前规划专业的物业团队，并可探索居民共治等创新管理模式。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映中建大公馆地块的问题，我区规划局工作人员立刻展开了调查，经查，您针对中建大公馆K3-2、K5-2地块后续建设提出的建议，我局已收悉、详细记录并梳理汇总。目前，中建大公馆K3-2、K5-2地块未申请办理建设工程规划许可证。后续该地块进入相关审批流程时，将结合建设单位提交的申报方案，充分吸纳您的合理建议，统筹推进各项工作。2025年11月3日17时39分，规划局工作人员通过电话027-65528739向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局)