问津壹号院楼板大面积开裂
便民作者：武汉通日期：6天前点击：35
留言板：请看到此案件直接提交给市局，不要直接给区局，本次投诉已经第五次，恳请市局介入督办。
本人是武汉市新洲区问津壹号院2栋1单元602室业主，现就房屋楼板结构性裂缝、开发商敷衍整改、需市区督办、区局督办力度微弱：
1、本人房屋裂缝位于承重梁位置，且裂缝平行于剪力墙向外延伸，区住建局建议我做三方检测，检测前可咨询专责机构，该问题是否具备结构性问题检测必要性，我已把现场视频、实拍图片给到武汉市房屋检测中心专家研判，专家根据图片及视频初判：属于典型结构性受力裂缝，绝非普通抹灰裂缝、普通渗水裂缝。
2、结构性裂缝规范处置要求：不能仅做表面开槽、堵缝、简单注胶封堵。哪怕把原先聚氨酯换成环氧树脂类材料，也只是临时表面封水，没有做结构加固、没有解决建筑受力不均、应力释放根源问题，只堵缝不加固，后期必然继续开裂、延伸，存在重大主体结构安全隐患。
3、本次现场施工仅浅表开槽2-3厘米、宽5-8厘米，灌注乳白色偏米色胶体，不像结构性环氧树脂注胶，仅做表面封堵试水，无任何结构加固工艺、无受力补强措施，属于典型简化工艺、敷衍整改、以次充好糊弄业主。
4、至今开发商拒不提供裂缝成因分析报告、无结构安全评估、无专项加固整改方案，回避裂缝根本成因，只用简单封缝应付验收，漠视业主居住人身安全。
5、区住建部门现场到场旁站，明知是裂缝在大梁及剪力墙位置，默许设计院同意开发商只堵缝、不检测、不做结构加固，未依规制止违规施工、未要求出具成因报告和专项加固方案，监管缺位、履职不力、是否可理解纵容开发商敷衍整改？
本人正式诉求：
1、立即叫停当前不合规、仅表面堵缝的敷衍整改施工，不予认可本次修补合格；
2、责令开发商委托第三方具备CMA权威机构，出具大梁上单楼板结构性裂缝专业成因检测报告、结构安全性评估报告；
3、依据检测报告，出具专项结构加固整改方案，按国家结构规范做加固补强+深层结构灌浆，不能只简单注胶堵缝；
4、要求市区住建主管领导督办、区局局长受理此案件，分管负责人介入督办，全程旁站监督后续整改；
5、对区住建局放任分包方简化工艺的行为依规追责问责；
6、所有报告、方案、材料检测合格证、质检报告全部书面公示给业主，整改完成后出具正式结构验收文书。
本人留存完整现场照片、视频、专家咨询初步研判意见为证据，恳请各主管部门介入督办、彻查问责，保障房屋主体结构安全和业主合法权益。
重点：恳请市区领导督办，区局局长受理，视频及图片不再上传，之前屡次投诉文件中附有。
官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的房屋楼板面（梁及剪力墙侧边）存在开裂问题已收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于4月20日15时39分通过电话89356297向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映“问津壹号院”项目房屋质量问题。。经核查，您反映的房屋楼板面（梁及剪力墙侧边）存在开裂问题。区自然资源和城乡建设局工作人员在前期巡查中已发现该问题，并下达整改通知单，要求监理及施工单位全面核查楼板裂缝类型（按裂缝深度及是否贯穿进行分类），由施工单位制定整改方案，经设计单位确认后实施整改，整改完成后报我局质量监督部门复查。收到您的诉求后，质量监督部门于4月1日赴现场核查，发现施工单位未按设计单位确认的整改方案施工，擅自将裂缝封堵材料由环氧树脂更换为聚氨酯。对此，质量监督部门已书面责令施工单位限期返工整改，整改完成后须再次报送我局质量监督部门复查，并要求开发商邀请您全程参与查看整改过程，确保整改过程规范、整改结果让您满意。4月16日上午约您现场核查，裂纹位置已切开，已对裂纹采取环氧树脂植胶处理，并对裂纹周边进行闭水观测，现场已与您协调，我局已要求开发商委托省检测中心对楼板承载能力是否满足相关规范要求进行检测，目前开发商已对接省检测中心，近日将开展检测工作，检测结论出具后，再向您反馈。4月20日，区自然资源和城乡建设局工作人员通过电话027-89356297向您反馈了办理情况，您已知悉办理结果。 感谢您的理解，祝您生活愉快！
本人是武汉市新洲区问津壹号院2栋1单元602室业主，现就房屋楼板结构性裂缝、开发商敷衍整改、需市区督办、区局督办力度微弱：
1、本人房屋裂缝位于承重梁位置，且裂缝平行于剪力墙向外延伸，区住建局建议我做三方检测，检测前可咨询专责机构，该问题是否具备结构性问题检测必要性，我已把现场视频、实拍图片给到武汉市房屋检测中心专家研判，专家根据图片及视频初判：属于典型结构性受力裂缝，绝非普通抹灰裂缝、普通渗水裂缝。
2、结构性裂缝规范处置要求：不能仅做表面开槽、堵缝、简单注胶封堵。哪怕把原先聚氨酯换成环氧树脂类材料，也只是临时表面封水，没有做结构加固、没有解决建筑受力不均、应力释放根源问题，只堵缝不加固，后期必然继续开裂、延伸，存在重大主体结构安全隐患。
3、本次现场施工仅浅表开槽2-3厘米、宽5-8厘米，灌注乳白色偏米色胶体，不像结构性环氧树脂注胶，仅做表面封堵试水，无任何结构加固工艺、无受力补强措施，属于典型简化工艺、敷衍整改、以次充好糊弄业主。
4、至今开发商拒不提供裂缝成因分析报告、无结构安全评估、无专项加固整改方案，回避裂缝根本成因，只用简单封缝应付验收，漠视业主居住人身安全。
5、区住建部门现场到场旁站，明知是裂缝在大梁及剪力墙位置，默许设计院同意开发商只堵缝、不检测、不做结构加固，未依规制止违规施工、未要求出具成因报告和专项加固方案，监管缺位、履职不力、是否可理解纵容开发商敷衍整改？
本人正式诉求：
1、立即叫停当前不合规、仅表面堵缝的敷衍整改施工，不予认可本次修补合格；
2、责令开发商委托第三方具备CMA权威机构，出具大梁上单楼板结构性裂缝专业成因检测报告、结构安全性评估报告；
3、依据检测报告，出具专项结构加固整改方案，按国家结构规范做加固补强+深层结构灌浆，不能只简单注胶堵缝；
4、要求市区住建主管领导督办、区局局长受理此案件，分管负责人介入督办，全程旁站监督后续整改；
5、对区住建局放任分包方简化工艺的行为依规追责问责；
6、所有报告、方案、材料检测合格证、质检报告全部书面公示给业主，整改完成后出具正式结构验收文书。
本人留存完整现场照片、视频、专家咨询初步研判意见为证据，恳请各主管部门介入督办、彻查问责，保障房屋主体结构安全和业主合法权益。
重点：恳请市区领导督办，区局局长受理，视频及图片不再上传，之前屡次投诉文件中附有。
官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的房屋楼板面（梁及剪力墙侧边）存在开裂问题已收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于4月20日15时39分通过电话89356297向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映“问津壹号院”项目房屋质量问题。。经核查，您反映的房屋楼板面（梁及剪力墙侧边）存在开裂问题。区自然资源和城乡建设局工作人员在前期巡查中已发现该问题，并下达整改通知单，要求监理及施工单位全面核查楼板裂缝类型（按裂缝深度及是否贯穿进行分类），由施工单位制定整改方案，经设计单位确认后实施整改，整改完成后报我局质量监督部门复查。收到您的诉求后，质量监督部门于4月1日赴现场核查，发现施工单位未按设计单位确认的整改方案施工，擅自将裂缝封堵材料由环氧树脂更换为聚氨酯。对此，质量监督部门已书面责令施工单位限期返工整改，整改完成后须再次报送我局质量监督部门复查，并要求开发商邀请您全程参与查看整改过程，确保整改过程规范、整改结果让您满意。4月16日上午约您现场核查，裂纹位置已切开，已对裂纹采取环氧树脂植胶处理，并对裂纹周边进行闭水观测，现场已与您协调，我局已要求开发商委托省检测中心对楼板承载能力是否满足相关规范要求进行检测，目前开发商已对接省检测中心，近日将开展检测工作，检测结论出具后，再向您反馈。4月20日，区自然资源和城乡建设局工作人员通过电话027-89356297向您反馈了办理情况，您已知悉办理结果。 感谢您的理解，祝您生活愉快！