举报学雅芳邻社区不作为

武汉留言板：（1）关于绿汀雅境选举筹备组成员不能参选业委会成员的质疑
社区发布绿汀雅境工作组（筹备组）的征选通知，社区领导请示街道领导，明确表示筹备组成员不能参选业委会成员。
关于这一点，我们查询了武汉市历年来的物业管理条例，并没有规定筹备组成员不能参选业委会成员。
（2）关于第四届业委会账目等资料移交的疑问
1、根据《物业管理条例》第38条“第三十八条 业主委员会应当自任期届满之日起十日内，将其保管的印章、档案资料、财务资料以及其他属于全体业主所有的财物，移交给新一届业主委员会。新一届业主委员会未产生的，移交给居民委员会代管。业主委员会委员职务在任期内终止的，应当自终止之日起三日内将其保管的前款所列财物移交业主委员会。违反前两款的规定拒不移交的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令其移交，公安机关应当依法协助。”之规定，社区责无旁贷！责令第四届业委会提交材料是李书记（社区）应该例行的职责；
2、李书记（社区）自己不懂财务为何不安排财务人员参与？在交接现场，业主移交代表明确提出资料缺失不全，要求提供，李书记（社区）为何现场不做回应？没有向街道领导进行汇报？
3、徐洲现场明确表示他们原业委会只对社区移交资料并负责，不面对小区移交小组，在这样的情况下李书记（社区）面对移交小组的质疑却没有任何表态？难道业主没有权利参与交接？
4、李书记（社区）的种种行为与表态具有明显的偏单嫌疑，完全符合中纪委的四风“表态多调门高、行动少落实差，脱离实际、脱离群众，”、“履职尽责、服务经济社会发展和生态环境保护方面不担当、不作为、乱作为、假作为，”“在联系服务群众中消极应付、冷硬横推、效率低下，损害群众利益，群众反映强烈；”现在小区业主反应强烈，要求街道领导对李书记（社区）不作为等行为给予明确定性且书面回复，我方保留进一步向中纪委及中央巡视组反应问题的权利！

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，您主要反映：绿汀雅境小区业委会交接的问题。现将办理情况回复如下：针对筹备组成员参选业委会的问题。依据《湖北省物业服务和管理条例》第22条相关规定，筹备组法定职责包括：起草/修订业主大会议事规则、管理规约、业委会选举办法，制定候选人产生办法、审核候选人资格、组织选举等。若筹备组成员同时参选业委会，将存在利用职务之便为自身参选谋取优势的风险，违背选举公平公正原则。针对第四届业委会资料移交的问题。根据《武汉市物业管理条例》相关规定，业委会解散后相关资料移交给社区代管。为规范资料交接工作、保障全体业主知情权，社区发布公告招募业主代表现场见证交接工作。4月9日，社区依照程序接收第四届业委会的移交资料，全程录像备查。社区已明确告知原业委会需完整移交资料，并同步向业主解释：若对本次资料移交完整性存疑，可待小区新一届业主委员会成立后，由新一届业委会依法主张查阅往届资料及审计权利。业委会移交责任主体为新一届业委会或社区代管。移交小组成员及业主个人，可对交接过程监督。业主可根据《民法典》第287条，通过业主大会参与小区共同事务的管理。针对您提出的工作人员的相关问题，街道已对社区进行指导，要求社区耐心做好群众沟通解释工作，引导各方主体依法理性解决问题。下一步，街道及社区将严格依法履职，指导小区依法推进新一届业委会筹备组建工作。4月22日16时52分，洪山区卓刀泉街道通过电话87188300向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。祝您生活愉快。【经办单位：洪山区卓刀泉街道办事处社会事务办公室】