汉博佳园小区业主私自安装充电桩，电动车占用车位怎么处理

武汉留言板：一、小区存在的核心违规事实 本人系汉博家园小区合法业主，长期关注小区公共区域管理与业主权益保障问题。近期发现小区内存在多处严重违规行为，且多次向社区居委会反映未果，具体情况如下： 1. 公共车位被电动车私自占用，霸占公共资源。小区内规划的地面公共停车位、楼栋周边公共停车区域，属于全体业主共有的公共场地，部分业主长期将电动自行车、电动三轮车随意停放在公共车位内，甚至用电动车、杂物、地锁等物品恶意霸占车位，导致其他有停车需求的业主无法正常使用公共车位，停车矛盾日益突出，严重违背公共资源共享共用的原则。 2. 未经审批私装充电桩，改变公共区域用途。多名业主在未取得业主大会表决同意、未办理合规安装审批手续、未通过消防安全评估的前提下，擅自占用小区公共车位、公共楼道旁空地、绿化带边缘等共有区域，私自搭建、安装私人电动汽车充电桩，私拉乱接电线，部分充电桩安装位置紧邻楼栋墙体、消防通道，既占用公共空间，又存在极大的电气火灾、触电等安全隐患。 3. 社区居委会履职缺位，监管整改不到位。针对上述违规占用、私装充电桩问题，本人及多位业主已多次向汉博家园社区居委会口头、书面反映，要求社区履行管理协调职责，制止违规行为、恢复公共区域原貌，但社区居委会始终未采取有效管控措施，未约谈违规业主、未下达整改通知、未联合物业及相关执法部门清理整治，放任违规行为持续蔓延，严重损害全体业主的合法共有权益。 二、诉求 为维护汉博家园全体业主的合法共有权益，消除安全隐患，恢复小区正常公共秩序，恳请上级主管部门（街道办事处、住建部门、消防救援机构、城管执法部门）督促汉博家园社区居委会履行职责，并依法落实以下整改要求： 1. 责令汉博家园社区居委会立即牵头，联合小区物业服务企业，对小区内私自占用公共车位停放电动车、霸占车位的行为进行全面清理，限期要求违规业主移走车辆及杂物，恢复公共车位正常使用功能，严禁任何个人独占公共车位。 2. 对小区内私自安装的私人充电桩进行全面排查摸底，依法责令违规业主限期自行拆除私装充电桩、清理私拉乱接的电线，逾期未拆除的，联合相关执法部门依法强制拆除，恢复公共区域原貌。 3. 督促社区居委会完善小区公共区域管理制度，建立常态化巡查监管机制，杜绝此类违规行为再次发生；若小区业主确有充电桩安装需求，引导其按照法定流程，通过业主大会表决、办理合规审批手续后，统一规划建设公共共享充电桩，不得私自占用共有区域。 4. 追究社区居委会相关人员履职不力的责任，对业主反映的问题敷衍塞责、不作为的行为进行督促整改，确保社区切实履行基层管理协调职责，保障业主合法权益。 5. 将整改处理结果书面反馈给投诉人及小区全体业主，公开整改时限与进展，接受业主监督。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区江堤街道核实了解，您所反映小区电动车私自占用车位的相关问题。社区工作人员已第一时间与您取得联系。汉博佳园小区属于还建房小区，小区内所有车位均为全体业主共有，不存在私人产权车位。针对您反映的问题，社区已向上级主管部门上报情况，并督促物业服务企业加大日常巡查力度，对小区内违规私装充电桩情况开展全面排查摸底，对占用公共车位、侵害公共权益的行为及时进行劝导制止。对逾期未自行整改到位的，工作人员将联合相关执法部门依法予以强制拆除。4月20日，我区江堤街工作人员通过18071550252向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 江堤街]