中国铁建花语汀澜小区交付1年多，车位仍不开放短租

武汉留言板：我的诉求是要求开发商开放车位短租，满足业主生活需求，请汉阳市场监督管理局履行职责，对开发商进行行政处罚同时要求开发商开放车位短租，不要纵容开发商违法行为，推卸责任！开发商违反相关法规及管理条例如下：1.《反垄断法》第十七条第四项，禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为：没有正当理由，限定交易相对人只能与其进行交易或者只能与其指定的经营者进行交易；没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件。实际现状：开发商在小区车位市场具有独占性支配地位，拒绝出租车位严重损害了业主的合法权益， 拒绝短租，只能长租(实为以租代售)属于\"限定交易相对人只能与其进行交易\"2.《反垄断法》第二条（立法目的条款），预防和制止垄断行为，保护市场公平竞争，提高经济运行效率，维护消费者利益和社会公共利益，促进社会主义市场经济健康发展。实际现状: - 开发商拒绝短租导致车位资源闲置，降低了经济运行效率 - 限制了业主的消费选择权，损害了消费者利益。

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官方回复：尊敬的市民:您好!您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:经汉阳区永丰街了解，工作人员于4月22日通过电话84880006向您核实情况，您主要反映花语汀澜小区车位问题。工作人员受理您的投诉，把您的诉求反馈给开发商，督促开发商与您沟通协商解决。开发商答复：地下车位是归开发商所有，开发商出售车位，未购买车位的业主可以以临停价格停车，2元/小时，一天封顶30元，目前小区地下停车场车位没有采取包月租赁，将综合各方面因素，考虑业主要求包月租赁地下停车场车位的意见。目前双方没有达成一致，工作人员将继续督促开发商与您协商处理。4月22日，工作人员再次通过电话84880006与您联系告知办理情况和结果，您未接电话。经了解，您反映花语汀澜项目的停车方案问题。根据《武汉市物业管理条例》第六十三条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”以及《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 因此，地下车库可由开发企业依照相关法规处理合法收益权。区住更局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，开发企业表示目前项目地下车位停车方案为临停和使用权转让。区住更局要求开发企业、物业公司依法依规开展车位租售活动。同时，保持与业主沟通渠道畅通，做好解释工作。2026年4月17日，区住更局工作人员通过电话（84765473）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持,希望您一如既往支持和监督我们的工作! [经办单位:汉阳区 永丰街 住房和城市更新局]