关于武汉城建·融创御央首府停车难的问题

武汉留言板： 本人系武汉城建·融创御央首府小区业主。现就小区地下车库未出售车位租赁问题，恳请相关部门领导关注并督促解决业主停车困境。 一、事件经过 近期，本人前往物业服务中心办理车位续租时，被告知“无车位可供租赁”。物业明确表示：未出售车位均属武汉城建集团管理，物业无权处置；地产集团仍在销售剩余车位，故无法开放租赁；业主若需停车，只能自行寻找外部车位。此举导致业主被迫将车辆停放在小区外围道路，不仅面临罚单风险，更造成出行不便与安全隐患。 二、法律依据 1、《民法典》第二百七十五条明确规定：建筑区划内规划车位可通过出售、附赠或出租等方式约定归属。开发商对未售车位享有使用权，出租是法定权利之一。 2、《民法典》第二百七十六条强调：车位应首先满足业主需要。开发商不得以“只售不租”为由拒绝业主合理租赁需求。 3、业主支付数百万购房款，理应享有配套车位的平等使用权。贵集团作为开发商，有责任保障业主基本居住权益。 三、核心诉求 1、开放未售车位租赁：请求贵集团责成相关部门，将御央首府小区未出售车位向业主开放月租服务。 2、公示车位信息：公开未售车位数量、位置及租赁方案。 3、建立合理租赁机制：制定公平透明的租赁规则，优先满足本小区业主需求。 据业主了解，负一楼有部分未售出车位，负二楼有大量未售出车位。且向业主开放未出售车位租赁并不影响出售车位。 四、呼吁与期望 业主购房时已承担高额成本，却因车位租赁受阻陷入“有家难停”的窘境，此现状损害业主权益与开发商公信力。 期待相关部门给予答复，尽快落实解决方案。若未获回应，我们将依法向住建部门、市场监管机构进一步反映问题。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经江岸区住房和城市更新局了解，您主要反映小区车位只卖不租的问题，根据《人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”及《民法典》第两百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定。开发企业可按照项目营销方案处置建筑区划内的车位、车库。4月20日，江岸区住房和城市更新局通过电话82836730向您做相关解释工作，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区住房和城市更新局将继续履行职责，做好本职工作。感谢您的留言，祝您生活愉快！【经办单位: 江岸区住房和城市更新局】