自如租房平台严重违约

武汉留言板：我在武汉市的自如寓已经实际住了快两年。2026年3月23日，自如突然单方面把我自如APP的支付通道全部关闭，强制要求我改用“悦家”微信小程序缴费。我马上翻了现行合同第8页第八条第（五）款第3项，里面清清楚楚写着：“乙方应缴的生活费用甲方均授权房屋管理服务方统一代收代付……乙方入住房屋的，视为接受房屋管理服务方APP客户端账单生成规则付费”，还要求我“乙方应登陆房屋管理服务方APP……向甲方支付对应费用”。自如现在单方面把支付方式全改了，还关掉老通道，这已经严重违反合同约定，属于根本违约。
自如后来辩称“合同不是我们签的”“甲方有权指定支付方式”，这完全是混淆视听。合同第15页盖了自如的公章，第1页也明确写着自如就是“房屋管理服务方”。合同第8页第八条第（五）款第3项前半段还专门写了“甲方均授权房屋管理服务方（自如）统一代收代付……视为接受自如APP客户端账单生成规则付费”。我签约时支付方式就已经锁定为自如APP，这是合同唯一的履行方式。自如单方面关闭通道，等于根本改变了合同的履行方式，严重侵害了我的合同权利。
自如还进一步辩称“具体支付方式需按甲方指定”，但合同第3页第三条第（三）项和第8页第八条第（五）款已经明确：甲方把包括缴费在内的全部租赁事务都“授权房屋管理服务方（自如）”代为办理。自如作为合同约定的管理方，无权单方面改核心履行方式。更过分的是，2026年4月2日自如又推送门锁系统切换通知，威胁说“近期自如系统门锁权限将陆续关闭”。我根本不可能直接操作自如的门锁系统，这个通知实际上是自如自己推动的方案，等于用不作为的方式逼我搬走，性质非常恶劣。
自如单方面关闭APP支付通道、切换门锁系统这些行为，在合同定性上已经等同于“强行收回房屋”。根据合同第6页第六条第（四）款第11项和第7页第七条第（二）款，只有甲方提前30个自然日通知并支付一个月租金违约金才能收回房屋。自如既没提前通知，也没付任何违约金，就直接把我正常居住的权利断了
综上，自如的行为已经构成根本违约。根据合同第7页第七条第（二）款，出租人单方面提前终止合同或以不作为方式迫使承租人无法继续履行时，应当向承租人支付相当于一个月租金的违约金。我的具体诉求如下:
1.依法解除我和自如的房屋租赁合同；
2.自如立即退还我全部押金1311.45元；
3.要求自如赔偿一个月租金1249元作为违约赔偿；

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